作为全国33个农村土地制度改革试点之一，河南长垣市先行先试，近年来统筹推进“三块地”改革，建立城乡统一土地市场，着力破解乡村振兴资金投入短缺、土地浪费突出、产业发展受限等三个“老大难”，构建起一套以土地制度改革引领乡村建设行动的支撑体系，成为中部农业县推进乡村振兴的一个生动样本。目前，长垣共腾退并盘活集体建设用地11965亩，其中3285亩用于支持乡镇创业园 Continue reading 乡村振兴资金投入短缺、土地浪费突出、产业发展受限怎么办？河南长垣这么做
徐姚村立足重固镇新型城镇化战略和自身资源禀赋优势，找准乡村振兴目标定位，提出“城乡共创·寓见徐姚”的工作思路，以盘活闲置宅基地和农房为载体，建设人才公寓，发展乡居产业，打造符合科创人才不同需求的租赁住房，既服务城镇发展需要，又为乡村导入城市活力人群，在村民与城镇居民、原住民与新住民间建起链接，打造出一片新乡村生活社区。 Continue reading 乡村故事：“寓见徐姚”让闲置民房焕发出农家新的活力
必须深入研究乡村振兴与中国城市化之间的辩证关系。要用动态的、发展的、系统的眼光看待乡村振兴规划中四类村庄之间的逻辑关系。乡村振兴规划不能刻舟求剑。将当前中国村庄分为四种类型，就是体现了不搞“一刀切”的要求。不过，《规划》的村庄分类过于模糊，且明显存在着静态分类的问题，容易引发地方政府的误解，容易引发国土空间规划的误解，从而造成地方实践中的问题。 Continue reading 乡村振兴规划不能刻舟求剑，如何看待四类村庄之间的逻辑关系？
随着国家对农村的越来越重视，农村无论是生活环境还是基础建设等都得到了很大的改变，各项政策也落实到农村，在土地方面以前就提出了集体经营性建设用地入市、宅基地“有偿退出”，近段时间也在持续发力，国务院办公厅就发布了关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知，农业农村部也明确了将开展新一轮农村宅基地制度改革试点等等！ Continue reading 农村迎来大变化，但这4件事还是农民说了算
农业农村部将会同自然资源部做好村庄规划编制工作，制定保障乡村产业发展的用地政策，加快推进乡村休闲旅游转型升级，助力乡村产业振兴。用好农用地，发展景观农业、农事体验、观光采摘、研学教育、休闲垂钓等业态，开发“后备箱”“伴手礼”等旅游产品。盘活闲置农房和宅基地，发展精品民宿、共享农庄、康体养老、农家乐等业态。有效开发“四荒地”，发展休闲农(牧、渔)园、森林人家、 Continue reading 农业农村部：将制定保障乡村休闲旅游等乡村产业发展用地政策
在巩义市东部浅山丘陵区，有一个“全国特色小镇”，名为竹林镇，38平方公里的面积，虽然不大，却也见证了竹林人的拼搏与果敢。曾经的竹林镇，山多、石厚、土薄、水缺，是一个“种地靠天收，吃水贵如油”的穷乡，如今的竹林镇，山麓满眼苍翠，到处充满勃勃生机。近日，河南省印发了《关于推动返乡入乡创业高质量发展的实施方案》，指出要持续优化返乡入乡创业环境，加大财税政策支持 Continue reading 记录巩义市竹林深处的幸福生活，河南多举措推动返乡创业优质发展
目前我国农村乱占耕地建房问题有多严重？将从哪些方面进行遏制？对新增违法违规行为如何追责？与此同时，如何保障村民建住宅的合理用地需求？在今日（7月31日）自然资源部召开的新闻发布会上，自然资源部、农业农村部相关负责人对这些焦点问题作出解读。不提倡在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。 Continue reading 目前农村乱占耕地建房问题有多严重？怎样遏制与追责？
农房在建筑外观设计需尊重当地的建筑风貌、地方特色。全面展现当地乡土文化的特色，应在建筑形式、细部设计和装饰方面充分吸取地方、民族的建筑风格，采用传统构件和装饰。建筑材料的使用应结合当地特有资源条件，鼓励使用当地的石材、生土、竹木等乡土材料。农房设计应充分考虑节能材料、构造的应用，优先使用太阳能设备的地区，并考虑农房外观一体化设计。 Continue reading 安徽出台设计导则，今后农房应该这样选址这样建
根据方案要求，安徽、江苏等地相继出台文件，加强对农村宅基地的审批管理，探索建立退出宅基地激励机制。宅基地改革的红利是巨大的。在“自愿”这个大前提下，决定宅基地改革顺利与否的关键因素是农民的意愿，而农民的意愿主要看农民的权益能否保障到位。农村宅基地改革到底对农民能够带来哪些好处？加快盘活农村土地资源，就农民而言，有望从以下三方面开始受益。 Continue reading 农村宅基地改革发令枪已经打响，红利是巨大的，农民如何受益？
自然村村庄规划执行办法（农村宅改后）：为建设好美丽家园，科学规划村庄，配合好全县村庄规划编制执行，发挥本村村民参与规划的主观能动性，使规划转变为能体现村民意愿的村规民约，特制定本办法。本着实事求是、尊重历史事实、权利和义务对等的原则，根据《 县农村集体经济组织成员资格认定办法(试行)》及相关法律、法规，结合实际，制定本办法。 Continue reading 南昌某自然村村庄规划执行办法，集体经济組织成员资格认定及户的界定办法
模式与城市长租公寓运营模式一样，多个市场主体收集大量的乡村院子统一租后重新修建或者装修，植入各类服务产业和配套，再租给城市田园生活的需求者。能够快速实现逆城市化人群到农村，在目前和较长一段时间内的政策现状，农村将会出现比较多的乡村院子长租平台，是城市长租公寓机构向农村的业务延展，而这个模式会成为主流方式。 Continue reading 闲置农房开发利用的主流模式：乡村院子改装后再租给城市人过养老田园生活
但这种情况2020年将会发生重大变化，随着新修订的《土地管理法》正式实施，农业农村部门正式牵头负责农村宅基地建房相关工作，以及农业农村部牵头下发的相关文件规定逐步落地，申请宅基地建房有6大新变化，想要申请宅基地建房的农民恭喜了，想要建房要抓紧了解，有些规定对你很有利。按照新的规定，农村村民申请宅基地建房由乡镇政府审批。 Continue reading 村民想要申请宅基地建房，赶快看看这6大新规，更加便利了
宅基地“1转”就是指宅基地使用权的流转。宅基地“1入”就是指宅基地入市分红。目前宅基地建房子除了自住外，国家也是鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，允许通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。宅基地“1抵”就是指农民住房财产权抵押贷款。农村土地确权超出面积怎么办？ Continue reading 农村宅基地：什么是“1转1入1抵”？土地确权超出面积怎么办？
《指引》梳理提出了12个重点产业和领域，涉及四个方面。在农业产业方面，鼓励社会资本投向现代种养业、乡土特色产业、农产品加工流通业等领域。在农业农村服务业方面，鼓励社会资本投向乡村新型生产生活服务业等领域，做好农技推广、农资供应、生产托管等社会化服务，发展电商、乡村休闲旅游、农村垃圾污水清理等生活性服务业，积极参与数字农业、数字乡村建设 Continue reading 农业农村部：关于引导社会资本投资农业农村的答疑