新一轮农村宅基地制度改革试点展开,农村宅基地新规开始实施！
农业农村部8月31日表示，下一步将组织和指导各地有序开展新一轮农村宅基地制度改革试点工作，重点围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”进行探索。鼓励农民和农村集体经济组织依法依规利用闲置宅基地和闲置住宅，发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游等新产业、新业态。进入2021年9月份，一批新规将正式实施，其中《土地管理法实施条例》备受关注 Continue reading 新一轮农村宅基地制度改革试点展开,农村宅基地新规开始实施！
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开展新一轮农村宅基地制度改革工作，安徽推进农村集体经营性建设用地入市
盘活农村闲置宅基地。《政策措施（征求意见稿）》鼓励开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用，因地制宜发展符合乡村特点的新产业新业态和融合发展项目。支持开展农村闲置宅基地整治，依法依规为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。鼓励农村村民在本集体经济组织内部依法依规转让宅基地，探索通过多种方式鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地。 Continue reading 开展新一轮农村宅基地制度改革工作，安徽推进农村集体经营性建设用地入市
“红桥模式”与“六郎镇模式”：盘活“三资”，壮大村级集体经济
近年来，安徽芜湖湾沚区六郎镇以实施“双强”工程为抓手，积极盘活“三资”，加大扶持力度，不断探索发展新途径、新形式，因地制宜发展壮大村级集体经济，助推乡村振兴。驱车行驶在合肥市长丰县双墩镇，蓝天白云下放眼望去，蔬菜大棚林立在田间，绿油油的高粱随风摆动，一幅乡村美、产业兴的画面在眼前展现。这番蝶变之景得益于双墩镇积极发展壮大村集体经济工作，大力推广“红桥模式” Continue reading “红桥模式”与“六郎镇模式”：盘活“三资”，壮大村级集体经济
异地搬迁新农村建设政策启动，将建全国宅基地管理信息系统
但仍有很多村庄处于贫困状态。为了改善这种情况，我国也推行了异地搬迁的政策，其实就是统一将人们从较差的村庄环境中搬迁到宜居的地方。而其中以下两类村庄是不在规划范围内。按照“规范标准统一、数据填平补齐、系统实用高效”原则，先期在农村宅基地制度改革试点地区推动建设宅基地数据库和县级宅基地管理信息系统，为逐步升级扩建成全国统一平台打好基础。 Continue reading 异地搬迁新农村建设政策启动，将建全国宅基地管理信息系统
广东村庄规划全面提升三年行动计划，盘活农村存量建设用地
广东省农业农村厅近日印发了《广东省村庄规划全面优化提升三年行动计划》.分类分期。遵循城乡发展建设规律，科学研判村庄发展趋势，结合县、乡镇级国土空间总体规划编制工作，依照乡村建设实际需要，分别按照重新编制、规划调整、通则管理、详规覆盖等四种方法，对现有村庄规划进行分类优化提升，分步分期解决历年已编部分村庄规划质量差、不好用、不实用问题。 Continue reading 广东村庄规划全面提升三年行动计划，盘活农村存量建设用地
巧用休闲农业的土地政策：农村哪些土地适合做休闲农业用地？
哪些土地可作为休闲农业用地？搞休闲农业申请用地时有哪些限制政策？近年来，休闲农业迅速崛起，对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能，必须建设配套的商业和服务设施，势必要涉及土地问题。最合法安全的方法就是通过立项审批，申请建设用地，这当然也是最困难的方法，拿地费用也相对很高。 Continue reading 巧用休闲农业的土地政策：农村哪些土地适合做休闲农业用地？
2021年，农村6大工程将开启，农村宅基地“3调整2转机“正在来临
根据一号文件的精神，在为期5年的农村人居环境整治计划的推动下，从2021年4月份起，农村的6大工程也将陆续开展，路到家门口，富到家里来！农民说好。而在农村的宅基地方面也就有不少的调整的，并且对于一些过往不明确的情况，做出了明确的指引。即将启动的农村6大工程究竟是什么？正在来临农村宅基地“3调整2转机“有什么意义？ Continue reading 2021年，农村6大工程将开启，农村宅基地“3调整2转机“正在来临
今年农村盖新房的怎么这么多？
今年农村盖新房的这么多，应该属于局部现象。第一、过去该建的房子，大多数已经建好，除非撤村并居。第二、我国无论是城市或农村，房子有的是，城市有许多房子难卖出去，现在是买房子容易，卖房子难。农村，老村庄几乎无人居住，新房子也只有留守老人和儿童。第三、也确有人在建新房，一是确是需要建房，但前些年无钱建房，恰好现在有钱建房。二是听说以后农村建房，也相当难批准了 Continue reading 今年农村盖新房的怎么这么多？
这里有个乡村沉浸式非遗实践基地，乡村经济和非遗碰撞擦出“爱的火花”
小峪口村地处王莽东南部，秦岭脚下，小峪河畔，由郑家坡、小峪河、二里村等3个自然村合并而成，辖13个村民小组。农民增收，离不开无物质文化遗产的带动。 “采菊东篱下，悠然见南山”。终南山脚下的小峪口村，满足了现代人向往的诗和远方。如今，越来越多的非遗传承人带着传统技艺集聚在这里，以新思路开拓着非遗传承路径，也为乡村振兴和脱贫攻坚提供了创新探索。 Continue reading 这里有个乡村沉浸式非遗实践基地，乡村经济和非遗碰撞擦出“爱的火花”
做休闲农庄的“合伙人”思维，10万元轻资产投资也能开发一个好项目
如今，跨行业融合的模式借鉴与技术创新，已成为避免同质内卷化，拉动创新发展的新生动力。可喜可贺的是，现代企业的合伙人机制，正以另一种表达，出现在乡村的业态构架中。在山东济宁泗水的阅湖尙儒研学基地，乡村+研学+合伙人的模式开始了试点。他们以田彬为主的4名核心合伙人在东仲都村空闲废弃的宅基地上开展项目投资，100多名业态合伙人被吸纳进来。 Continue reading 做休闲农庄的“合伙人”思维，10万元轻资产投资也能开发一个好项目
未来几年，农民将面临这3大艰难的选择！
村庄搬迁撤并，要不要上楼？收益低，以后还种地吗？进城了，要退出宅基地吗？进城落户了，要退出宅基地吗？《土地管理法》规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。所以，想退出的可以退出，这样就可拿到一笔补偿款，但要注意的是，一旦退出也就不能再申请宅基地了，后续的问题得考虑清楚！ Continue reading 未来几年，农民将面临这3大艰难的选择！
郑新立：农村最大的增长点在于宅基地改革，试点经验较好是这里
通过城乡融合发展战略实现乡村振兴，我们主要做四件事。第一、农业现代化；第二、乡村建设；第三、农民工市民化；第四、特色小镇建设。启动以上四项工作，将形成巨大的投资需求和消费需求。但前提是要进行农村土地制度改革。以上两条规定已在政策上为农村宅基地改革扫清了障碍。关键是干部要理解中央的这些部署，积极主动地进行改革，把农村蜇伏的潜力唤醒，这样一来，乡村振兴才有希望。 Continue reading 郑新立：农村最大的增长点在于宅基地改革，试点经验较好是这里
农村申请宅基地建房难吗？那为什么申请了就是不批呢？
众所周知，在农村要建房还是得有块宅基地才行，不能随便占用耕地建房。近几年来，国家也加强了对农村宅基地的管理，现在要申请宅基地也并不是那么容易的。1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请；2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示； Continue reading 农村申请宅基地建房难吗？那为什么申请了就是不批呢？
农业农村部门接管宅基地管理中，有哪些关键问题和重点工作
农业农村部门如何接好宅基地这个重任？目前，浙江省温州市各地已开始了宅基地管理职能移交工作，取得了一定成效，如乐清市、文成县、平阳县已经完成宅基地职能的移交工作，洞头区以区府办会议纪要形式设定交接过渡期，鹿城区、龙湾区、永嘉县、泰顺县、龙港市已在交接中。目前承德市绝大多数村镇规划不够科学详细，建设布局零乱，与土地利用总体规划很难衔接 Continue reading 农业农村部门接管宅基地管理中，有哪些关键问题和重点工作