巧用休闲农业的土地政策：农村哪些土地适合做休闲农业用地？
哪些土地可作为休闲农业用地？搞休闲农业申请用地时有哪些限制政策？近年来，休闲农业迅速崛起，对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能，必须建设配套的商业和服务设施，势必要涉及土地问题。最合法安全的方法就是通过立项审批，申请建设用地，这当然也是最困难的方法，拿地费用也相对很高。 Continue reading 巧用休闲农业的土地政策：农村哪些土地适合做休闲农业用地？
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支持农企“走出去”投资现代农业，全力打通农产品进城产业链
他在调研中发现，中国粮食需求呈刚性增长趋势，但现阶段国内土地资源有限，而“一带一路”沿线国家蕴藏着巨大的农业发展潜力。杨国强深深感到，随着中国“一带一路”倡议的不断深化，中国农业企业完全有能力率先“走出去”，大力拓展国外农业投资市场，为国家粮食安全提供有效保障。他在提案中特别提出：“试点打造大规模的无人化农场，提高农业生产力。 Continue reading 支持农企“走出去”投资现代农业，全力打通农产品进城产业链
盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
一方有盘活闲置农房的需求，另一方有田园生产生活的向往。但盘活过程中，风险暗藏；同时用地、资金、产权等方面的约束也制约着利用空间……除了直接出租农房，满足城里人的养老需求外，盘活闲置农房还有多种模式。“一户多宅、超标占地、非法转让等现象比较突出，一些村民私下交易、口头约定，容易出现事后悔约、流转纠纷。”省农业农村厅相关负责人介绍。 Continue reading 盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
“共享村落”模式盘活闲置农房，解决城市资源流入乡村渠道的难题
西安市自然资源与规划局高陵分局规划科负责人景林科介绍，按规定，像华捷父母这样的“共享村落”承租人不仅可以将租来的农房用于休闲居住或养老，而且还可以用于发展乡村旅游、民宿、文化创意等产业。“这不仅有效延伸了乡村产业链条，激活了土地权能，盘活了农村建设用地资源，还为创新产业、青年创业、乡村旅游、养老休闲等产业在乡村落地提供了平台 Continue reading “共享村落”模式盘活闲置农房，解决城市资源流入乡村渠道的难题
农业农村部：发布农村土地经营权流转管理办法，多措并举制止耕地“非农化”
近日，农业农村部发布《农村土地经营权流转管理办法》，自2021年3月1日起施行。对2005年颁布实施的《农村土地承包经营权流转管理办法》进行了修订。农业农村部日前召开会议，强调要多措并举统筹利用撂荒地促进粮食和农业生产发展。同时，强化政策扶持，坚决制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”，守住国家粮食安全底线。 Continue reading 农业农村部：发布农村土地经营权流转管理办法，多措并举制止耕地“非农化”
我国农村宅基地闲置状况及原因怎样？如何盘活利用农村宅基地？
农村宅基地的大量闲置是工业化进程中的必然结果，但宅基地闲置的原因分为多种情况，而且单个的闲置宅基地各有其具体情况，宅基地问题是关系农民切身利益的问题，因此对闲置宅基地的处置要综合考虑多种因素。本文针对我国宅基地闲置情况进行了介绍，结合当前出台的有关闲置宅基地的最新政策，分析了几种可行的闲置宅基地处置方式，以期优化农村土地资源配置，提高土地利用率。 Continue reading 我国农村宅基地闲置状况及原因怎样？如何盘活利用农村宅基地？
什么是“大棚房”？农村哪些“大棚房”会被拆除？
谓“大棚房”，顾名思义，指农业大棚里建的房。只要被定为大棚房的情况下，无论你是什么建筑，都是会被拆迁的。就算是你在农村的大棚房也是一样的，这个部分地区，只是看你是否是属于大棚房，是否是违法建筑。因为一定耕地就是用来进行相关的农业生产的，保障的是人们最基本有饭吃的。粮食本身就是一种特殊的物资，必须要保障有地种，有粮食生产。 Continue reading 什么是“大棚房”？农村哪些“大棚房”会被拆除？
村庄规划引领下，广西北流市河村全域土地综合整治经验谈
乡村规划为拉动乡村产业发展，北流市统筹农村各项资源，合理安排经营性和住宅建设等用地需求，推动乡村资源变资产、资产变资本。同时，利用增减挂钩、农村集体经营性建设用地入市等政策，由北流市新农投资有限公司以水田10万元/亩、旱地6万元/亩、其他农用地4万元/亩的价格，收购全域土地综合整治项目节余的复垦指标，收益用于项目区乡村振兴和村级集体经济收入，形成滚动式发展。 Continue reading 村庄规划引领下，广西北流市河村全域土地综合整治经验谈
农村宅基地管理改革如何推进？怎样解决“有宅无人”和“有人无宅”的问题？
乡镇建立集规划、审批、监管等职能一体的综合管理机构，按照“农户申请、村级审查、部门审核、乡镇审批”的法定程序，从严把控好审批环节。把握审批原则。宅基地审批中，坚持规划先行、一户一宅、节约用地等原则。宅基地改革可以为乡村振兴赋能加速。中央明确提出盘活农村存量建设用地，如果不能强化宅基地使用权回收的可操作性，就很难激活农村土地资源 Continue reading 农村宅基地管理改革如何推进？怎样解决“有宅无人”和“有人无宅”的问题？
80后“新农人”蔡文君的“幸福计划”：1.0版到3.0版本的蜕变
从最早传统订单农业、生态农产品种养殖，发展到民宿、农家乐，再到目前的农旅融合、一二三产融合发展，一晃9个年头过去了，当初想干干不成、觉得干不了的都实现了！”蔡文君颇为感叹地说，“每个人都有追求幸福的梦想，有了‘我的幸福计划’，落后山区的每个人都可以通过自己的双手创造价值获得幸福，老百姓即使富裕了，但还能保留最初那份幸福的本真。 Continue reading 80后“新农人”蔡文君的“幸福计划”：1.0版到3.0版本的蜕变
农村为什么要施行合村并居制度？“三高两难”是什么？
合村并镇主要是为了推动新农村建设进程，高效综合利用土地资源。土地的所有权经营权，宅基地的所有权都不会改变。不管怎么样，对农民来说都是好事，一家人2-3亩地，自己种什么都不会赚钱，不如集中土地，都村集体出面，大规模种植某种作物，统一出售，各户分红。年轻人出去工作，老人在家里看孩子，年底有分红，还不用操什么心，可以说是一个很好的举措了。 Continue reading 农村为什么要施行合村并居制度？“三高两难”是什么？
农村新一轮严查开始，4种情况不可避免，事关千家万户农民早知晓
虽然当前的经济受到疫情影响，但是这更加坚定了国家开创新局面的决心。今年国家关于三农的政策还会加强，另外对于阻碍发展的一些问题国家也会更重视。现在疫情形势大有缓解，人们的工作和生活恢复正常，农民也开始忙碌起来，当前春耕在即，国家展开惠农政策，帮助农民恢复生产，但与此同时农村新一轮严查也开始了，这4种情况不可避免，事关千家万户，农民早知晓！ Continue reading 农村新一轮严查开始，4种情况不可避免，事关千家万户农民早知晓
推介一种乡村投资创新模式：越简单，越明晰，越可行！
全村3817亩土地入股农民专业合作社发展刺梨、猕猴桃等产业，村民全部成为股东，土地入股有保底分红，利润里面还有20%的收益。465户村民通过自有资金入股，在原始股为2000万元的股东份额中占股72%。如今，全村已形成集生态旅游、健康养生、设施农业、电商平台、特色养殖、会务培训、餐饮住宿、民族文化开发8种产业为支撑，农业和乡村旅游于一体，123产业融合发展的综合性产业。 Continue reading 推介一种乡村投资创新模式：越简单，越明晰，越可行！
强势政策影响下，2021年农业行业的发展趋势及农业前景分析
我国是一个有几千年历史的农业大国，中国农业在中国的历史文化发展中具有十分重要的地位。这次疫情过后，我们很多人才明白：农业是立国之本！未来农业经济必然会受到前所未有的重视。近几年来，为了进一步推动农村农业的发展，国家在农业上推行了一系列的政策和措施，今年中央一号文件公布了全面部署实施乡村振兴战略，未来的农业将会呈现出不一样的面貌。 Continue reading 强势政策影响下，2021年农业行业的发展趋势及农业前景分析