乡村规划为拉动乡村产业发展，北流市统筹农村各项资源，合理安排经营性和住宅建设等用地需求，推动乡村资源变资产、资产变资本。同时，利用增减挂钩、农村集体经营性建设用地入市等政策，由北流市新农投资有限公司以水田10万元/亩、旱地6万元/亩、其他农用地4万元/亩的价格，收购全域土地综合整治项目节余的复垦指标，收益用于项目区乡村振兴和村级集体经济收入，形成滚动式发展。 Continue reading 村庄规划引领下，广西北流市河村全域土地综合整治经验谈
乡镇建立集规划、审批、监管等职能一体的综合管理机构，按照“农户申请、村级审查、部门审核、乡镇审批”的法定程序，从严把控好审批环节。把握审批原则。宅基地审批中，坚持规划先行、一户一宅、节约用地等原则。宅基地改革可以为乡村振兴赋能加速。中央明确提出盘活农村存量建设用地，如果不能强化宅基地使用权回收的可操作性，就很难激活农村土地资源 Continue reading 农村宅基地管理改革如何推进？怎样解决“有宅无人”和“有人无宅”的问题？
近年来，各地在特色小镇建设中涌现出一批产业特而强、功能聚而合、形态小而美、机制新而活的精品特色小镇，但也出现了一些错用特色小镇概念甚至触碰耕地或生态红线的行为。国家发改委今天就公布了三类被淘汰整改的“问题小镇”。如将田园设计成景观化的田园，将工具设计成音乐化的工具等；或者69农业规划专家认为，这些就是田园养生生活性与劳动性相结合的设计。 Continue reading 哪些特色小镇今后要淘汰？为什么“康养+田园综合体”是大趋势？
生态产品是有价的。这一点，对于林区的群众来说，感触最深，最大的变化就是这些年，林区由“卖木材”变为“卖生态、卖景观”。在加强生态保护的同时，鼓励发展生态产业并留有一定发展空间。耕地占补平衡和森林覆盖率等指标交易、碳排放权、排污权、用水权等配额交易、林权等产权交易，都是通过政府管控与市场交易相结合的方式实现生态产品的价值。 Continue reading 农村闲置房子成抢手货，生态产品价值开发路径有哪些？
必须说，该决定确实体现了国务院“回归定位简政放权”的精神，是一项重大的改革措施，更有利于房地产调控“因城施策”，对于活跃房地产市场，解决部分城市房地产市场存在的严重的供不应求无疑起到了一定的积极作用，给各省级人民政府以更大的灵活管理权限，有利于房地产市场的持续健康稳定发展。 Continue reading 农地转性土地审批放权决定！这件事如何理性看待？
耕地是指种植农作物的土地，包括熟地、新开发整理复垦地、休闲地、轮歇地、草田轮作地；以种植农作物为主，间有零星果树、桑树或其他树木的土地；平均每年能保证收获一季的已垦滩地和海涂。耕地中还包括南方宽小于一米，北方宽小于两米的沟、渠、路和田埂。农用地分为下列五种：耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地。 Continue reading 科普：什么是耕地,基本农田,农用地,农用地转用,建设用地？
国家提出了设施农用地的概念，也就是说，对于在农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的农业设施，包括直接用于农产品生产的生产设施用地、直接用于设施农业项目辅助生产的附属设施用地、从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地三类，在用地上可以灵活管理，不用转为建设用地，也不用履行占补平衡义务。 Continue reading 发展设施农业不用担心了，6类建设明确为农用地，不用层层审批
2月5日，2020年“中央一号文件”发布。中国农业大学国家农业市场研究中心主任、经济管理学院教授韩一军认为，本年度“中央一号文件”有诸多特点和亮点，形式和篇幅上都非常简练，内容上却“干货多、比较实”。“2020年正是在全面建成小康社会的目标节点上，相比新世纪以来的前16个以‘三农’为主题的‘中央一号文件’，今年的‘中央一号文件’具有极其特殊的重要性。”韩一军说。 Continue reading 中国农业大学教授：2020年1号文件提出乡村产业用地政策是巨大突破
一是明确了工作重点，就是对标对表全面建成小康社会目标，集中力量完成打赢脱贫攻坚战和补上全面小康“三农”领域突出短板两大重点任务。二是强化了政策举措。针对基层干部群众反映强烈的问题和工作落实中存在的薄弱环节，有的放矢、精准施策，提出了一些含金量高、可操作性强的政策举措，进一步强化了补短板的政策支撑保障。三是强调了抓好落实。 Continue reading 解读2020年中央一号文件：重点内容的执行落实
云南省新一代自然资源建设用地审批系统今天（1日）正式上线，将建设项目农用地转用土地征收省级审批时限由原承诺的20个工作日缩减至13个工作日。建设用地审批工作提速增效有利于更好地保障服务优化营商环境。据福建省发改委消息，省级工程建设项目审批管理系统经过近一个月试运行，目前共向国家平台报送项目1777个，其中符合国家标准并入库的项目550个。 Continue reading 云南省新1代建设用地审批系统1日上线,农用地转用审批时间缩短7天
在生活中有部分农用地需要转为建设用地。那么，根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序和步骤有哪些呢？用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源部门、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地管理局令》第七号）的要求。 Continue reading 农用地转为建设用地详细流程，赶紧收藏了
农业农村部还进一步明确生猪产销平衡的区域布局任务：东北、黄淮海、中南地区为生猪及产品调出区，要实现稳产增产；东南沿海地区为主销区，自给率要达到并保持在70%左右；北京、上海等特大城市要通过跨区合作建立养殖基地等方式保证掌控猪源达到消费需求的70%；西南、西北等地区为产销平衡区，要确保做到基本自给。 Continue reading 最新政策：生猪生产恢复发展3年行动，目标任务明确并分解到县市区旗
将规划改造地点的用地面积、建设用地、农用地比例做好分类，综合周围的生态环境、地理优劣势、人文历史等方面，做出总结分析，规划区适合建设哪类亲子教育基地。如周围森林资源丰富，适合建设露营探险、自然探究、户外运动等亲子教育基地；周围古村林落，人文历史浓厚，建设用地比例不多，农用地比例较高，适合建设农耕园艺类亲子基地等。 Continue reading 研学旅行市场快速增长，如何打造亲子教育研学基地？
要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 Continue reading 农村宅基地如何管？国家有关部门刚刚发文了