正大力推行农村集体资产产权制度改革，目的是明晰产权归属，完善各项权能，让集体的资产活起来，为农民创造更多的财富，“资源变资产，资金变股金、农民变股东”，但很多村庄苦于集体资产十分匮乏，也没有多少集体经营性建设用地，宅基地可以转为集体经营性建设用地入市这一政策，让大部分村庄的集体资产都会大增。宅基地和集体土地入市，可以立马形成住宅和建设土地热。 Continue reading 城市房价下跌已成必然，农村宅基地和集体土地入市，或可减少下行冲击
坚持改革创新，积极探索闲置宅基地及农房盘活利用方式。宅基地审批涉及面广，情况复杂，政策性强，各地在宅基地审批中要严格把握以下原则：坚持规划先行。要结合县和乡镇级国土空间规划，指导乡镇政府按照务实、管用、可操作、能落地的总要求和适当集中布局的原则，编制好“多规合一”的实用性村庄规划。宅基地的选址应当符合国土空间规划、村庄规划。坚持一户一宅。 Continue reading 重磅！海南推进闲置宅基地及农房盘活利用
根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。已经按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许租赁，但是也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。 Continue reading 2020年农村宅基地新政策：将有三大新变化，宅基地可以流转
土地流转后会只是暂时成为失地农民，一旦把转让土地获得的收入花完，又没有一技之长，在城里找不到合适的工作，怎么办？即便找到工作，很多时候无法享受到和城里人同等的待遇，怎么办？这是许多农民面对土地流转表达出的忧虑。三权分置，将使得中国农村发生翻天覆地的变化。农村土地是农民的生存之本，国家的这项政策，将对农村土地进行深度的开发，土地流转交易，将会大大提升农村土地的价值。 Continue reading 农村土地流转后农民怎么办？何为“三权分置”？怎样盘活乡村土地资源？
乡村在产业、社会、文化、建设和管理等多领域罹患严重的“乡村病”，亟待解决。现代农业发展基础薄弱，农业种植业与第二、第三产业融合程度低、层次浅。目前我国的农产品加工率只有55%，精深加工率不足45%， 低于发达国家90%和80%的初加工和精深加工水平。村镇规划、建设和管理三者之间相互脱节，是村镇规划实施难、乡村公共设施缺乏后期维护等问题的根源。除此之外，我国村镇的发展受政策的影响极大。 Continue reading 中国“乡村病”治疗：需要更多的农业规划及人才支持
土地管理涉及的法律、法规、政策较多，同一个问题的相关规定往往散见于不同的法规和政策文件中。现在，乡村旅游在我国已然成为万亿元级别的产业新风口，伴随的风险也不小，其中一项很大的风险是旅游用地。根据现行政策，有10种用地解决方案。方案一：使用存量国有建设用地。返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐；也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。 Continue reading 休闲农业和乡村旅游的10种用地解决方案：在现行政策之下规避旅游用地风险