我国农村宅基地的基本政策背景，附2012-2022年相关政策文件
1月28日，国家发改委等19部门联合发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。农村宅基地制度作为我国土地制度的一种制度性安排，它的无补偿、无期限，充分体现了其对农民的社会保障作用。在我国城市化过程中，我国密集出台了一系列政策，以促进农村宅基地使用权的退出，为农村宅基地的管理与改革提供了许多参考。 Continue reading 我国农村宅基地的基本政策背景，附2012-2022年相关政策文件
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串联“三端管理”与“四资运作”，盘活乡村闲置宅基地资源
随着城镇化的快速发展，大量农村居民进城落户，农村也出现了大量的闲置土地、房屋等资产，这些是农村居民最主要的资产，对农村农业改革和发展具有十分重要的意义。市场经济环境下的“四资运作”注重资源的合理分配，而“三端管理”则注重经济活动的五个环节的相互联系，而“四资运作”则是“三端管理”更加顺畅、有效地促进了资源的有效使用，促进了经济的高质量发展。 Continue reading 串联“三端管理”与“四资运作”，盘活乡村闲置宅基地资源
山东发布省域乡村旅游发展规划：以路串景，抱团发展，创新突破
《山东省乡村旅游发展规划（2021-2025年）》日前发布，明确：要坚持以人民为中心的发展理念，释放乡村旅游为民、富民、利民、乐民的综合效能，提升乡村旅游经济质量，擘画“好客山东·美好乡村”的新版图。山东省文化和旅游厅提供的数据显示，目前全省规模化乡村旅游点超3500个、乡村旅游经营业户8.4万家，吸纳安置约52万人就业。 Continue reading 山东发布省域乡村旅游发展规划：以路串景，抱团发展，创新突破
农村宅基地制度改革经验之谈：规划先行,三清三拆,一户一宅
住房用地是农民住房需求的基本保障，也是我国实现农民住房权利的最基本制度。随着土地价值的不断上升和农民建房成本的增加，宅基地和房屋已成为农民的重要资产。因此，与宅基地有关的政策和制度与农民的重大利益密切相关。近年来，国家注重保护农民的切身利益，推动乡村振兴和乡村治理，促进城镇化和农村人居环境的改善，如提出宅基地所有权、使用权、资格权三权分离，进一步放宽宅基地使用权， Continue reading 农村宅基地制度改革经验之谈：规划先行,三清三拆,一户一宅
农村产权流转交易的“株洲模式”介绍，让沉睡的农村资产成为增收的活水
为推进农村产权交易规范化、制度化，2020年11月9日，湖南株洲市农村产权流转交易中心正式启动运营。自2020年11月正式运营以来，累计完成交易项目480宗，交易金额合计5.33亿元，流转土地总面积达到22.1万亩；涉及金融贷款35笔，贷款金额4368.8万元；接待省、市、县（区）单位和团体参观交流20余次。株洲农交中心开启了我市农村产权交易规范化、制度化的先河，形成了农村产权流转交易的“株洲样本”。 Continue reading 农村产权流转交易的“株洲模式”介绍，让沉睡的农村资产成为增收的活水
农村宅基地矛盾频发，存在哪些困难？宅基地建房需过哪些关卡？
10月10日，福建省莆田市秀屿区平海镇上林村，疑因宅基地建房引发一起重大刑事案件，被害人为一家祖孙四代，致2人死亡3人受伤，伤者包括一名儿童。据当地公安发布协查通报称，被害人的邻居55岁男子欧某中有重大作案嫌疑。目前，仍在全力搜捕中。10月18日，福建省莆田市公安局秀屿分局发布情况通报：当天15时许，在公安、武警围捕下，犯罪嫌疑人欧某中于平海镇上林村附近一山洞拒捕并畏罪自杀，经送医院抢救无效死亡。 Continue reading 农村宅基地矛盾频发，存在哪些困难？宅基地建房需过哪些关卡？
解读：我国智慧农业发展的3大问题及13大支持政策
国农业想要现代化，就必须要依托智慧农业支撑。未来，国家将会在智慧农业获智慧农业产业化上给予更多的政策及扶持。物联网、大数据、空间信息、移动互联网等信息技术在农业生产的在线监测、精准作业、数字化管理等方面得到不同程度应用。但我国当前高素质农业生产管理人员匮乏，导致智慧农业的农村初创者和支持者较少，智慧农业建设发展的内生动力严重不足，且在我国农村本土化发展缓慢。 Continue reading 解读：我国智慧农业发展的3大问题及13大支持政策
盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
一方有盘活闲置农房的需求，另一方有田园生产生活的向往。但盘活过程中，风险暗藏；同时用地、资金、产权等方面的约束也制约着利用空间……除了直接出租农房，满足城里人的养老需求外，盘活闲置农房还有多种模式。“一户多宅、超标占地、非法转让等现象比较突出，一些村民私下交易、口头约定，容易出现事后悔约、流转纠纷。”省农业农村厅相关负责人介绍。 Continue reading 盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
山东全面放开城镇落户限制，海南两年内消除全部“空壳村”
山东：按照“宜城则城、宜乡则乡”原则，一方面全面放开城镇落户限制，取消其他前置条件和附加限制；另一方面允许符合当地人民政府规定条件的入乡返乡创业就业的高校学生、退伍军人，以及拥有农村宅基地使用权的原进城落户农村人口回农村落户，促进人口双向流动，合理分布。到2021年底，消除50%以上的“空壳村”；到2022年底，所有“空壳村”全面清零，原“空壳村”集体经营性收入达到5万元以上。 Continue reading 山东全面放开城镇落户限制，海南两年内消除全部“空壳村”
村庄规划要听取村民意见，河南已有18%村庄形成实用规划成果
2020年12月17日，自然资源部公布进一步做好村庄规划的意见，意见明确村庄规划编制和实施要充分听取村民意见，反映村民诉求充分尊重农民的意愿，不得强迫农民“上楼”。记者从河南省自然资源厅了解到，河南统筹城乡发展，有序推进乡镇和村庄规划编制，目前已有8300多个村庄形成了“多规合一”的实用性村庄规划编制成果，占全省村庄总数的18%。 Continue reading 村庄规划要听取村民意见，河南已有18%村庄形成实用规划成果
2021年新一轮农村改革即将开启：土地改革将有新突破，小农户衔接现代农业
2021年要抓紧谋划推动新一轮农村改革。据他介绍，要持续深化农村产权制度改革，稳慎推进农村宅基地制度改革，努力在做好相关基础工作前提下，推动取得一批实质性试点成果。这其中，要把县域作为城乡融合发展的重要切入点，落实好提高土地出让收益用于农业农村比例的政策，加快推动土地、劳动力等要素市场化改革和户籍制度改革取得新突破。 Continue reading 2021年新一轮农村改革即将开启：土地改革将有新突破，小农户衔接现代农业
我国农村宅基地闲置状况及原因怎样？如何盘活利用农村宅基地？
农村宅基地的大量闲置是工业化进程中的必然结果，但宅基地闲置的原因分为多种情况，而且单个的闲置宅基地各有其具体情况，宅基地问题是关系农民切身利益的问题，因此对闲置宅基地的处置要综合考虑多种因素。本文针对我国宅基地闲置情况进行了介绍，结合当前出台的有关闲置宅基地的最新政策，分析了几种可行的闲置宅基地处置方式，以期优化农村土地资源配置，提高土地利用率。 Continue reading 我国农村宅基地闲置状况及原因怎样？如何盘活利用农村宅基地？
农村宅基地管理改革如何推进？怎样解决“有宅无人”和“有人无宅”的问题？
乡镇建立集规划、审批、监管等职能一体的综合管理机构，按照“农户申请、村级审查、部门审核、乡镇审批”的法定程序，从严把控好审批环节。把握审批原则。宅基地审批中，坚持规划先行、一户一宅、节约用地等原则。宅基地改革可以为乡村振兴赋能加速。中央明确提出盘活农村存量建设用地，如果不能强化宅基地使用权回收的可操作性，就很难激活农村土地资源 Continue reading 农村宅基地管理改革如何推进？怎样解决“有宅无人”和“有人无宅”的问题？
农民工外出务工找工作难，在农村创业咋贷款？方法要记好
今年情况特殊，在外务工的农民工要么面临无工可打，要么面临开工不足，很多农民工选择了返乡，那返乡之后，还得找个事情做延续生活才行。但不管是做点啥，总是要有点本钱才行，不管是生产，还是投资，农村户口的农民工似乎都是不得不面对的大难题，怎样才能贷款呢？方法要记好。在贷款过程中，农民一定要注意审核平台的资质和合法性 Continue reading 农民工外出务工找工作难，在农村创业咋贷款？方法要记好