我国农村宅基地的基本政策背景，附2012-2022年相关政策文件
1月28日，国家发改委等19部门联合发布《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》。农村宅基地制度作为我国土地制度的一种制度性安排，它的无补偿、无期限，充分体现了其对农民的社会保障作用。在我国城市化过程中，我国密集出台了一系列政策，以促进农村宅基地使用权的退出，为农村宅基地的管理与改革提供了许多参考。 Continue reading 我国农村宅基地的基本政策背景，附2012-2022年相关政策文件
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盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
一方有盘活闲置农房的需求，另一方有田园生产生活的向往。但盘活过程中，风险暗藏；同时用地、资金、产权等方面的约束也制约着利用空间……除了直接出租农房，满足城里人的养老需求外，盘活闲置农房还有多种模式。“一户多宅、超标占地、非法转让等现象比较突出，一些村民私下交易、口头约定，容易出现事后悔约、流转纠纷。”省农业农村厅相关负责人介绍。 Continue reading 盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
农村土地“变现”，这八个城市试点永久基本农田转为建设用地
3月12日，国务院在其网站公布了《关于授权和委托用地审批权的决定》，提出“改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权，”消息一出，市场喜大普奔，朋友圈里也有不少开发商投拓人员表达出兴奋之情。”首批改革试点城市为，北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆8省市，试点期限为1年。农村土地开发项目参与到村庄的规划中，已成趋势。 Continue reading 农村土地“变现”，这八个城市试点永久基本农田转为建设用地
投资农业有什么价值？这个土地政策一出，农村土地要极速升值了！
农业第一大改革就是土地改革。继“三权分置”政策后，国家又出大招：《土地管理法》修改已列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地与国有土地不能同等入市、同价同权的问题，有望得到解决。那么，今天就来说说这个政策对我们有什么影响？从土地确权、到三权分置、两权抵押、再到农地入市……在这个重大转变中土地会极速升值，土地的效益会被激发出来，这对无论是农民还是经营主体都将有重大影响。 Continue reading 投资农业有什么价值？这个土地政策一出，农村土地要极速升值了！
“农业地产”行业的商机与机遇分析
所谓“农业地产”，是指中国很有可能会在未来的5-10年内，出现以租赁农村土地，或建立有机农业生产基地为主要业务的新兴产业。这个产业将在“土地流转”、“城镇化建设”和“农民进城”等一系列的宏观政策和鼓励措施下快速形成。由此可见，农业由“分散”向“集中”转变后，改变之前落后的经营模式，也一定能产生高利润机会。目前正在进行中的农业产业大整合，经过行业大整合，一定能迎来美好的“后十年”。 Continue reading “农业地产”行业的商机与机遇分析