盘活乡镇乡村闲置资产
乡镇建立集规划、审批、监管等职能一体的综合管理机构，按照“农户申请、村级审查、部门审核、乡镇审批”的法定程序，从严把控好审批环节。把握审批原则。宅基地审批中，坚持规划先行、一户一宅、节约用地等原则。宅基地改革可以为乡村振兴赋能加速。中央明确提出盘活农村存量建设用地，如果不能强化宅基地使用权回收的可操作性，就很难激活农村土地资源 Continue reading 农村宅基地管理改革如何推进？怎样解决“有宅无人”和“有人无宅”的问题？
根据方案要求，安徽、江苏等地相继出台文件，加强对农村宅基地的审批管理，探索建立退出宅基地激励机制。宅基地改革的红利是巨大的。在“自愿”这个大前提下，决定宅基地改革顺利与否的关键因素是农民的意愿，而农民的意愿主要看农民的权益能否保障到位。农村宅基地改革到底对农民能够带来哪些好处？加快盘活农村土地资源，就农民而言，有望从以下三方面开始受益。 Continue reading 农村宅基地改革发令枪已经打响，红利是巨大的，农民如何受益？
模式与城市长租公寓运营模式一样，多个市场主体收集大量的乡村院子统一租后重新修建或者装修，植入各类服务产业和配套，再租给城市田园生活的需求者。能够快速实现逆城市化人群到农村，在目前和较长一段时间内的政策现状，农村将会出现比较多的乡村院子长租平台，是城市长租公寓机构向农村的业务延展，而这个模式会成为主流方式。 Continue reading 闲置农房开发利用的主流模式：乡村院子改装后再租给城市人过养老田园生活
生态产品是有价的。这一点，对于林区的群众来说，感触最深，最大的变化就是这些年，林区由“卖木材”变为“卖生态、卖景观”。在加强生态保护的同时，鼓励发展生态产业并留有一定发展空间。耕地占补平衡和森林覆盖率等指标交易、碳排放权、排污权、用水权等配额交易、林权等产权交易，都是通过政府管控与市场交易相结合的方式实现生态产品的价值。 Continue reading 农村闲置房子成抢手货，生态产品价值开发路径有哪些？
坚持改革创新，积极探索闲置宅基地及农房盘活利用方式。宅基地审批涉及面广，情况复杂，政策性强，各地在宅基地审批中要严格把握以下原则：坚持规划先行。要结合县和乡镇级国土空间规划，指导乡镇政府按照务实、管用、可操作、能落地的总要求和适当集中布局的原则，编制好“多规合一”的实用性村庄规划。宅基地的选址应当符合国土空间规划、村庄规划。坚持一户一宅。 Continue reading 重磅！海南推进闲置宅基地及农房盘活利用
宅基地是农民重要的财产权利。宅基地的大量闲置不利于土地资源的合理配置，也影响到农民财产权利的保障。农村闲置农房的退出机制遇到“乡愁”的制约因素比较大，许多农民即使将农房闲置也不愿意退出。而伴随农村的发展，农村闲置农房也将面临新的机遇。比如，乡村旅游带动的农村闲置农地农房的利用，比如乡村民宿、农家乐的建立等都能在保障农民“乡愁与财产”的前提下，充分的发挥出闲置变现的作用。 Continue reading 红利来了！你家的闲置宅基地，可以为你带来实实在在的收益！
农村宅基地和住宅是农民的基本生活资料和重要财产，也是农村发展的重要资源。近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。为了提高农村土地资源利用效率、增加农民收入，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作该如何开展？农业农村部划出重点如下： Continue reading 农业农村部出招盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅：禁止用农村宅基地建别墅和私人会馆
土地流转后会只是暂时成为失地农民，一旦把转让土地获得的收入花完，又没有一技之长，在城里找不到合适的工作，怎么办？即便找到工作，很多时候无法享受到和城里人同等的待遇，怎么办？这是许多农民面对土地流转表达出的忧虑。三权分置，将使得中国农村发生翻天覆地的变化。农村土地是农民的生存之本，国家的这项政策，将对农村土地进行深度的开发，土地流转交易，将会大大提升农村土地的价值。 Continue reading 农村土地流转后农民怎么办？何为“三权分置”？怎样盘活乡村土地资源？
要充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。严格控制整村撤并，规范实施程序，加强监督管理。宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。 Continue reading 农村宅基地如何管？国家有关部门刚刚发文了
目前，肥城市延伸发展“农业+旅游”产业的村达到61个，年收益1205万元。东关居、张花、田花等7个村联合党委，通过整合土地资源，共发展村集体经济项目23个，其中扶贫项目7个；基本形成了“林果、茶叶、莲藕、中草药和生态养殖”5个特色产业，打造了乡村主题旅游，推动农业与二三产业交叉融合。河口、张花等村集体收入均实现28%的年增长速度，128名贫困户全部脱贫，110名劳动力在基地打工，年收入增长7000元以上。 Continue reading 山东肥城市盘活“人地钱” 乡村产业+效益“火”起来！
随着近年来乡村旅游与休闲农业的快速发展，在相关部门的共同推动下，国家陆续出台了旅游用地配套政策，各地在保护为先、集约用地的原则下，开展了很多创新实践，通过盘活存量等灵活用地方式，为乡村旅游发展打下了良好基础，为农村经济的健康可持续发展提供了条件。农村有很多存量土地及房屋可以利用挖掘。 Continue reading 乡村旅游与休闲农业用地中的土地资源存量盘活问题
武汉市为了鼓励市民“下乡”利用空置农房创业创新，推出了“黄金20条”。4月22日，武汉市农委在东西湖区举办首场“市民下乡、村民进城”信息对接会。面对有下乡意愿的市民代表，全市6大新城区的48名村支书现场争抢话筒，“吆喝”自家村湾闲置农房，有的村支书和市民达成了看房意向。 Continue reading 武汉乡村旅游招商新招:向市民推销村庄闲置农房
【69农业投资策划团队】拥有近20年的农业项目策划经验，围绕乡村资源条件及沉睡的 Continue reading 镇村存量资产盘活与招商引资策划