盘活乡镇乡村闲置资产
住房用地是农民住房需求的基本保障，也是我国实现农民住房权利的最基本制度。随着土地价值的不断上升和农民建房成本的增加，宅基地和房屋已成为农民的重要资产。因此，与宅基地有关的政策和制度与农民的重大利益密切相关。近年来，国家注重保护农民的切身利益，推动乡村振兴和乡村治理，促进城镇化和农村人居环境的改善，如提出宅基地所有权、使用权、资格权三权分离，进一步放宽宅基地使用权， Continue reading 农村宅基地制度改革经验之谈：规划先行,三清三拆,一户一宅
为推进农村产权交易规范化、制度化，2020年11月9日，湖南株洲市农村产权流转交易中心正式启动运营。自2020年11月正式运营以来，累计完成交易项目480宗，交易金额合计5.33亿元，流转土地总面积达到22.1万亩；涉及金融贷款35笔，贷款金额4368.8万元；接待省、市、县（区）单位和团体参观交流20余次。株洲农交中心开启了我市农村产权交易规范化、制度化的先河，形成了农村产权流转交易的“株洲样本”。 Continue reading 农村产权流转交易的“株洲模式”介绍，让沉睡的农村资产成为增收的活水
安徽省开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的试点示范，因地制宜、因村施策，拓宽了农民增收渠道，壮大了村集体经济，改善了农村环境，推动了城乡融合发展。内江市运用市中区全国第二批农村改革试验区平台，探索出“3+”模式打通用地瓶颈，盘活闲置资源，推进多元创收宅基地改革，激发乡村发展活力，助力农村集体经济发展。普遍利用闲置宅基地和闲置住宅发展符合乡村特点的乡村旅游、餐饮民宿、文化体验等新产业新业态 Continue reading 盘活利用农村闲置住宅：安徽突出“四个强化”，内江市“3+”模式
近年来，安徽芜湖湾沚区六郎镇以实施“双强”工程为抓手，积极盘活“三资”，加大扶持力度，不断探索发展新途径、新形式，因地制宜发展壮大村级集体经济，助推乡村振兴。驱车行驶在合肥市长丰县双墩镇，蓝天白云下放眼望去，蔬菜大棚林立在田间，绿油油的高粱随风摆动，一幅乡村美、产业兴的画面在眼前展现。这番蝶变之景得益于双墩镇积极发展壮大村集体经济工作，大力推广“红桥模式” Continue reading “红桥模式”与“六郎镇模式”：盘活“三资”，壮大村级集体经济
近日，农业农村部、浙江省人民政府联合印发《高质量创建乡村振兴示范省推进共同富裕示范区建设行动方案（2021—2025年）》。江苏省委农村工作领导小组办公室、省农业农村厅、省乡村振兴局近日联合印发《关于发展壮大新型农村集体经济 促进农民共同富裕的实施意见》，提出到2025年，全省农村集体经济增长多元路径基本形成、集体经济组织体系建立健全、内部治理优化完善 Continue reading 农业农村部、浙江省联合印发行动方案：推进三农共同富裕示范区建设
什么是三社融合发展？所谓三社融合，即农村专业合作社、供销社、信用社等三社。分别利用生产管理、市场渠道、金融支撑等优势融合发展，共同推动农业现代化。“三社融合”推动了基层供销社、村集体经济组织、农民专业合作社的融合发展。“促进农村集体经济发展壮大是 ‘三社融合 ’的目的。”省供销社相关负责人介绍，下一步还将加大政策支持和资金扶持力度、加强人才培育，提高基层供销社服务能力，为“三社”融合发展创造条件。 Continue reading 四川推进土地全托式“三社融合”发展，什么是三社融合发展？
广东省农业农村厅近日印发了《广东省村庄规划全面优化提升三年行动计划》.分类分期。遵循城乡发展建设规律，科学研判村庄发展趋势，结合县、乡镇级国土空间总体规划编制工作，依照乡村建设实际需要，分别按照重新编制、规划调整、通则管理、详规覆盖等四种方法，对现有村庄规划进行分类优化提升，分步分期解决历年已编部分村庄规划质量差、不好用、不实用问题。 Continue reading 广东村庄规划全面提升三年行动计划，盘活农村存量建设用地
一方有盘活闲置农房的需求，另一方有田园生产生活的向往。但盘活过程中，风险暗藏；同时用地、资金、产权等方面的约束也制约着利用空间……除了直接出租农房，满足城里人的养老需求外，盘活闲置农房还有多种模式。“一户多宅、超标占地、非法转让等现象比较突出，一些村民私下交易、口头约定，容易出现事后悔约、流转纠纷。”省农业农村厅相关负责人介绍。 Continue reading 盘活闲置农房：如何多赢？有哪些可选模式？暗藏哪些风险？
西安市自然资源与规划局高陵分局规划科负责人景林科介绍，按规定，像华捷父母这样的“共享村落”承租人不仅可以将租来的农房用于休闲居住或养老，而且还可以用于发展乡村旅游、民宿、文化创意等产业。“这不仅有效延伸了乡村产业链条，激活了土地权能，盘活了农村建设用地资源，还为创新产业、青年创业、乡村旅游、养老休闲等产业在乡村落地提供了平台 Continue reading “共享村落”模式盘活闲置农房，解决城市资源流入乡村渠道的难题
农业农村部门如何接好宅基地这个重任？目前，浙江省温州市各地已开始了宅基地管理职能移交工作，取得了一定成效，如乐清市、文成县、平阳县已经完成宅基地职能的移交工作，洞头区以区府办会议纪要形式设定交接过渡期，鹿城区、龙湾区、永嘉县、泰顺县、龙港市已在交接中。目前承德市绝大多数村镇规划不够科学详细，建设布局零乱，与土地利用总体规划很难衔接 Continue reading 农业农村部门接管宅基地管理中，有哪些关键问题和重点工作
农村宅基地的大量闲置是工业化进程中的必然结果，但宅基地闲置的原因分为多种情况，而且单个的闲置宅基地各有其具体情况，宅基地问题是关系农民切身利益的问题，因此对闲置宅基地的处置要综合考虑多种因素。本文针对我国宅基地闲置情况进行了介绍，结合当前出台的有关闲置宅基地的最新政策，分析了几种可行的闲置宅基地处置方式，以期优化农村土地资源配置，提高土地利用率。 Continue reading 我国农村宅基地闲置状况及原因怎样？如何盘活利用农村宅基地？
徐姚村立足重固镇新型城镇化战略和自身资源禀赋优势，找准乡村振兴目标定位，提出“城乡共创·寓见徐姚”的工作思路，以盘活闲置宅基地和农房为载体，建设人才公寓，发展乡居产业，打造符合科创人才不同需求的租赁住房，既服务城镇发展需要，又为乡村导入城市活力人群，在村民与城镇居民、原住民与新住民间建起链接，打造出一片新乡村生活社区。 Continue reading 乡村故事：“寓见徐姚”让闲置民房焕发出农家新的活力
截至目前，诸暨有激活意愿、尚待开发利用的闲置农房近50万平方米，是扎堆搞农家乐、民宿经营，还是避免“一窝蜂”开发、突破同质化竞争的局限，直接关系到激活行动的质量和实效。陈军卫说：“在摸清闲置农房家底的基础上，怎么找准方向、善加利用，至关重要。”这些实施路径，依托当地环境、产业、文化等特色和优势，因地制宜，各展其效。 Continue reading 浙江诸暨开发农房资源经验：与美丽乡村建设结合，跟农村特色产业发展联动
不同年代的闲置农房收储打造为“年代秀”的民宿楼，每晚售出三五千元的“天价”；农房流转到合作社装修成高端民宿，农民不但每年坐收5万元租金，经营期满还可连房子带装修一并收归“囊中”；困难户翻修不起房子，没关系，银行给贷款，房子建成后租金还房贷……列为农业农村部36个全国改革试验区拓展试验任务之一的昆山农村闲置宅基地改革 Continue reading 闲置农房盘活利用：“农村宅改”，昆山“改”出了什么成绩？