为了提高农村创业投资项目成功率，兆联投资顾问专家为你提供以下休闲农业与乡村旅游方向的投资选址调查建议。
1、距离城市的交通距离：休闲农业项目尽量选择在尽量选址在城市居民出行交通便利之处，距离城市不要太远或交通不便。
2、“山水林田路”等自然景观的多样性调查：自然景观丰富、有山有水的农业地块，进行错落有致的时间空间规划设计后会形成较好的季节性景观视觉效果。
3、周边可利用的商业、旅游配套服务设施要素调查：规划设计中需要考虑与周边的商业、旅游项目形成竞争互补功能。
4、种植业及农田基本情况调查：休闲农业开发中，种植业是最基础最重要的第一产业，同时农田利用情况也关系到土地生产力、改土培肥、农田水利等重要农业资源情况。（后附兆联公司的详细调查表）
5、畜禽养殖基本情况调查：包括畜禽养殖规模、品种、污染治理情况等。（后附兆联公司的详细调查表）
6、农产品加工基本情况调查：包括加工厂产品基本情况及生产原料等。（后附兆联公司的详细调查表）
7、休闲农业/乡村旅游开发的地域资源调查：包括项目地块及周边的民俗文化等。
7.1乡村民俗：生产民俗-农业、渔业、采掘、捕猎、养殖等物质资料的初级生产方面；商业民俗-手工业、服务业和商贸诸业等物质资料的加工服务方面；生活民俗-衣食住行等物质消费方面；社会组织民俗；岁时节日民俗；人生礼俗-诞生、生日、成年、婚姻、丧葬等人生历程方面；民俗观念-诸神崇拜、传说、故事、谚语等。
7.2民间工艺：如藤编、剪纸、石雕、木雕、竹雕、皮雕、芒麻编、月桃叶编、织布、刺锈、腊染、贴饰、陶艺、泥塑、豆画、绣花鞋垫等。
7.3农具资源：如犁、耙、耖、耧车、辘轳、骡马大车、风车、木锨、簸箕、石磨、锄头、镐头、铲、织布机、纺线车、弹棉花机等。
7.4植物资源：如农作物、防护林、行道树、绿篱、盆景、绿化苗木、路边野花/草、湿地水生植物、野生植物资源等。
7.5动物资源：如家禽、家畜、水产、昆虫、鸟类、宠物、野生动物、微生物等。
7.6农田资源：如水田、梯田、旱田、稻田、麦浪、高粱地、甘蔗园、红薯地、花生地、瓜园、芝麻花、烟草花、棉花等。
7.7水利资源：如古井、机井、滴灌、水车、辘轴、沟渠、排水系统等都可以形成乡村特色景观。
7.8地貌资源：如山地景观、河谷景观、湖泊景观、岩溶景观等，以及相关联的地形、地貌、岗丘、梯田、坡度、海拔高度等。
7.9道路桥梁：如主干公路、乡间道路、羊肠小道、田间便道、桥梁、石敦、独木桥、马车、人力车、机动车、手推车等。
附1：种植业及农田基本情况调查表
1.基本情况
1.1主要种植哪些作物？
1.2按照有机生产方式生产的作物包括哪些？
1.3按照常规生产方式生产的作物包括哪些？
1.4耕地总面积多少亩？（其中旱地面积多少亩，水田面积多少亩）。
1.5现有饲养的畜禽种类和数量。
1.6农田何年开始开垦种植作物？
1.7是否有拟申请有机认证的作物情况（品种、种植面积及年产量）
2.降雨和灌溉（农田水利）
2.1海拔高度m，平均年降雨量mm？降雨季节或月份。
2.2在农作物种植中，是否采取灌溉措施？如果是，采用什么灌溉方式？
2.3灌溉总面积？灌溉水来源？
2.4是否有灌溉水分析结果？是或否。如有的话，请附上分析结果。
3.病虫草害防治
3.1申请颁证的作物在常规种植期间，主要虫害有哪些？常规的防治方法有哪些？
3.2种植作物中有哪些主要杂草？采用什么措施控制杂草？
4土地管理
4.1土壤类型？
4.2采取什么措施培肥土壤？
4.3采用什么作物轮作方式？
4.4是否采取农田休闲养地措施？是或否
4.5现有种植何种豆科作物？作为翻埋肥料？套种作物？正常作物？覆盖作物？
4.6是否使用堆肥？如果是，堆肥来源有哪些？
4.7是否采用耕松心土技术？
4.9土壤是否进行过分析？。如果是，请附上最近一次的分析结果。
4.10平均土壤有机质含量是多少？
4.11是否知道土壤中缺乏某些营养物质？
4.12是否施用牲畜粪肥？。如果是，请说明施肥步骤有哪些？
4.13请附一份土地分布和利用图，在该图上标上各田块大小和相应的代号。
4.14请提供所有田块的种植历史情况表，包括过去种植过的作物的名称,施肥情况,病虫害防治等。
5.收获、包装和储存
5.1作物成熟后，如何收获（收割、脱粒等）、净化和干燥？
5.2收获的作物经净化干燥后，如何包装？
5.3收获后的作物如何储存？
5.4收藏的作物在储藏过程中如何防止鼠害、虫害和霉变？
5.5是否有专门的作物储藏仓库？。如果有，请列出仓库个数及贮存能力。是否可以用这些仓库储存将要颁证的绿色或有机农产品？
附2：畜禽养殖基本情况调查表
1.畜禽养殖基本情况：畜禽种类？存栏量（年）？出栏量（年）？年出栏批次？
2.主要饲料品种及来源？
3.畜禽养殖方式？
4.污染及治理情况：
4.1清粪方式（干清粪；水冲粪；水泡粪；生物发酵床）
4.2采用水冲粪或水泡粪的是否进行干湿分离？污水处理工艺？
4.3是否雨污分流？干粪储存设施是否防雨防渗？是否有排污口？废水排放去向（受纳水体）？
4.4治污设施体积（m3)？（干粪场或粪便储存池；污水/尿液储存池；厌氧池；好氧池）
附3：农产品加工基本情况调查表
1.基本情况
1.1农产品加工地点、厂房及仓库面积、产品类型及包装规格？
1.2农产品加工厂是否对外加工？。如果是，客户加工的产品是否也将颁为有机食品？
1.3农产品加工厂是否经有机食品颁证组织审查过？。
1.4农产品加工厂职工人数？，其中正式工人数？临时工人数？
1.5农产品加工厂设置了哪些部门？
2.生产原料情况
2.1生产原料与生产设备
生产原料的收购运输成本？是否原料都已经过绿色或有机认证？
2.2农产品加工厂能同时运转的生产线条数和每条生产线的生产能力（如月最大生产量）：
