身边朋友，出去旅游浪一圈，或者看到朋友出去浪一圈发个朋友圈，看着那一张张精美的民宿照片，于是萌生了一个想法：我要做民宿。

有的人是想想而已，但有的人真的去做了，做了之后叫苦连天，说自己亏的血本无归，然后向我抱怨：民宿这么难做啊？

再后来又朋友问我的时候，我就和他们说，民宿看着谁都可以做，但是做好了的话，大部分都做不到，不说深层次的东西，说最浅显的几点：

第一：选址问题

很多时候，去过莫干山，去过大明山，去过白石山，住了几次，感觉这里真的是世外桃源啊，所以，觉得好的民宿就应该远离城市喧嚣，有山有水；但是，西塘呢，丽江呢，凤凰古城呢，不都是在人员密集的地方吗？于是，又冒出来一个想法，要做城市民宿，城市民宿受众人口多，交通便利，一定能成功；所以，对于选址，你真的想好怎么选址了吗？

第二：受众问题

选好地址之后，受众人群是谁？来自哪？消费水平？消费意向？这些都应该是要考虑的问题。比如说周围都是八十年代农家院的时代，唯独你的民宿高端大气上档次，然后就一定能盈利吗？你的受众客户消费能力能否达到你的预期？

第三：运营问题

民宿的运营一定不同于酒店，但在部分运营管理上面又脱胎于酒店的一些基础性管理，在基础管理操作之上进行升级改造，使之更具个性化，更具文艺化等，所以在运营管理上，因为各民宿风格地域几乎大部分不一样，所以很少能够去套用统一模板去进行管理操作。

我们做民宿，首先要面对的就是这三大难题，除此之外还有更多细节方面也需要注意，做好这三点而又亏损的比比皆是，你们觉得呢？