攀枝花市“田园休闲主题乐园”生态农庄招商项目简介

一、项目概况
该项目【米易“田园休闲主题乐园”生态农庄】地处有着“中国 钒钛之都、中国阳光花城、中国康养胜地、 四川南向门户”美誉的四川攀枝花米易县。为构建“特色产业规模化、生产基地景区化、生产技术标准化、生产服务社会化、产品营销品牌化、精深加工园区化”的现代农业发展新格局，围绕“春赏花、夏避暑、秋品果、冬暖阳”休闲度假定位，结合攀枝花旅游规划、米易县新区建设，打造集农业体验、休闲、餐饮、儿童游乐为一体的复合式生态农业休闲游乐园区。
1.建设地点：位于攀枝花市米易县克朗村
2.用地范围：3.98ha。
3.投资总额：人民币1500万左右 。
4.合作方式：独资、合资、承包经营等。

二、投资优势

区位优势：
攀枝花位于中国西南川、滇交界部，北距成都749km；米易县位于攀枝花市北部，安宁河下游，距离攀枝花55Km；米易是成都至攀枝花的重要枢纽、必经之地，具有便捷的交通条件

交通优势：
高速路：成都至米易：7h ； 西昌至米易：2h； 攀枝花至米易：1h
铁   路：成都至米易：12.5h；西昌至米易：2h；攀枝花至米易:1h
航   空：成都至西昌:1.1h；成都至攀枝花:1.2h

资源优势：

米易拥有丰富的矿产资源、水能资源、光热资源、生物资源、旅游资源，这里的矿产资源和能源资源组合配套，工业资源和农业资源相互匹配，资源集聚优势突出。
发展环境优势：
基地距离米易县城仅1Km，有《米易县总体规划（2015-2030）》新规划的草场河湿地公园、迷易生态美食城、克朗风情水街、度假别墅区。能有效共享城市辐射带动作用，基地周围现已规划生态公园、克朗水街，具有良好的发展环境。

三、规划策略
1、客源分析

客源定位：渴望激情与活力的人群、久居城市者向往休闲游乐，向往自然山水，渴望运动。

客源市场：
一级客源市场：0.5h（约30Km）交通圈内客源是一级客源，定位与米易县城及周边乡镇。
二级客源市场：1h（约60Km）交通圈内为二级客源市场，定位为周边路网中分布的城市和乡镇。
三级客源市场：1h（约60Km）交通圈以外和其他市场，定位为在旅游旺季到米易的休闲度假人群及每年参与米易重大城市活动的客群。

2、地区发展的需求
区域旅游的需求
按照国家标准《旅游资源分类、调查与评价》，米易县旅游资源类型具备全部8种主要类型：A地文景观、B水域风光、C生物景观、D天象与气候景观、E遗址遗迹、F建筑与设施、G旅游商品、H人文活动；26个亚类。其中FAB（康体游乐休闲度假地）旅游产品10个。

区域经济发展的需求
依托米易自然、生态资源，强力推进阳光康养生态观光旅游项目，加快经济增长，实现产业“就地”转变。    经济“就地”转变：农业+休闲旅游市民活动需求
依据《米易县总体规划（2015-2030）预测，至2030年，米易县县域常住人口为266000人，其中米易县14岁以下儿童至少有44600人。而米易县域内目前仅一处依附滨江公园的儿童活动场所。补充青少年专项、主题活动空间及场所。
目标定位
生态休闲农庄具有山水田园、乡村人文资源及门户交通区位优势，结合攀枝花旅游规划、米易县新区建设，打造集农业体验、休闲、餐饮、儿童游乐为一体的复合式生态农业休闲游乐园区，因此总体定位为“一站式田园休闲主题乐园”

发展策略

功能布局策略

四、规划设计
分期规划：规划用地面积为3.98ha，分远近两期实施。1．近期建设：近期建设主要为乐园区、家园区、花园区以及园区主入口，用地面积约2.05ha，形成初步规模，具备一定接待设施、游乐设施及家庭休闲娱乐设施的亲子体验区。

主要项目有：
（1）清理场地和疏通水系，使其形成通畅、贯穿全园的水系系统
（2）局部实施园区东西向道路（主要集中于乐园区和家园区）和景观大道使其成为园区近期开发的主要交通线路；（3）建设入口景观、农耕文化展览馆
（4）完成核心田园休闲娱乐区域的建设：建设乐园区和家园区，完成相关植被种植、配套设施建设。
（5）完成花园区不同花种的栽种，建设休憩平台及凉亭；
（6）完成阳光花坊餐厅和亲子厨房的修建；
（7）沿道路配置娱乐小品，如索桥、滑道、无动力椅等。
2．远期建设：远期建设主要为果园区和菜园区，用地面积约1.9ha，形成具有休闲、采摘的田园观光体验区。
主要项目有：
（1）清理菜园和果园部分的水系，使水系能在基地南面更好地汇水；
（2）完善整个菜园的道路、景观大道的建设，形成辐射整个园区和不同设施的道路交通系统；
（3）在现状蔬果基地和大棚的基础上，建设草莓采摘大棚、无土栽培试验基地、奇瓜异果观光采摘大棚小型蔬菜园；
（4）建设提子长廊、南瓜长廊。

3．持续建设：
持续进行果蔬花卉的种植培育，尝试稻田鸭系统、葡茶立体系统的试验，这是一个长期持续且有益的农业科研。从近期建设开始，即选取局部地块进行培育、嫁接、应季试验，在保留现有乡土农林品种的基础上，研发具有川西高原的特色的新品种。