按照规划，土地确权颁证的工作将会于2018年年底全面完成，距离现在还剩下1个多月的时间。凡是参与土地确权的农民可能都感受到了，国家对于确权工作的要求是非常的严格。
有专家提出农村也应效仿城市，实行统一规划、统一建房、统一居住，把更多的宅基地腾出来。要想实施统一规划，农村的房屋就会涉及到“统一拆迁”，毫无疑问，拆迁的补偿是农民朋友最为关心的。
可能有的农民会有疑问，如果自己所处的村子被纳入“统一拆迁”的范围了，那能够获得什么样的好处呢？简单来说，有两点。
第一：农民可以自由的选择要房子还是要现金，如果是选择现金补偿，就会拿到高于市场价的补偿款；如果是要房子，就会折算成平方数，直接分给农民多大面积的房子。这一点就有点类似于城中村拆迁。
第二：选择现金补偿的农户可以在统拆之后重新申请宅基地建房，但是房屋的设计风格、占地面积、高度等等都需要按照国家的要求来建造，并且在开工建造之前依然需要征得政府相关部门的同意。
当然了，也并不是所有的农房都能获得“统一拆迁”后的补偿，下述的这4类房屋便是常见的例子。
1、非农业户口的人在农村建造的农房；
2、产权有争议的农房；
3、田间的大棚房；
4、不能证明权属的农房。
不管怎么说，统一拆迁、统一规划建房是未来农村的发展趋势，也是新农村建设的方向。而这项政策的目的就是为了让农民能够有更为完善的居住环境，享受到更为健全的基础设施。同时，农民还能获得丰厚的补偿。所以，既能拿补偿，又能住新房，何乐而不为呢？
