导语：随着供给侧结构性改革的不断推进和“一带一路”发展战略的实施，我国迎来了全球化的战略性机遇，农业发展也面临着战略性抉择，必须坚定不移地走节本增效、优质安全、绿色高端的现代农业发展道路，而科技创新正是发展现代农业的重要支撑。
农业策划案例项目-地理概况
农业策划案例项目地处湖南省东北部岳阳市平江县，湖南、湖北、江西三省交界处，是平江县通省达市的西大门。且地处长株潭3+5城市群和武汉城市群辐射圈内，长江经济带中游，长三角经济圈辐射范围内。
农业策划案例项目位于G4京港澳高速、平益高速、107国道，308省道东西贯穿，临近京广高铁的汨罗东站，迎宾大道联系汨罗东站至项目地。交通十分便利：距离高铁汨罗东站约10分钟车程；长沙和岳阳高铁站各20分钟；距离长沙黄花机场约1个小时车程；距离长沙市中心开车约1个小时；距离武汉高铁约1小时。
农业策划案例项目所处地生态资源丰富，拥有江河、水库、稻田、苗木、果园，构成了项目地核心的生态资源基础。其中江河包括汨罗江、车对河；水库包括鸦沖水库、富家水库、猫氹水库；若干山塘；稻田包括3万多亩水田景观；林地包括1.5万多亩林地资源，油茶基地、苗木基地；果园包括350亩的葡萄长廊和近1000亩梨园，几十亩橘树。
农业策划案例项目-品牌定位
农业策划案例项目欲打造成为世界级农业科技硅谷，大力发展农业科技和产业网链，成为多功能科技引领的农业；促进杂交水稻、抗盐作物、太空育种农业等高科技农业产品。提升育种、肥料、土壤改良、灌溉、栽培管护、病虫害防治等最新科技成果展示、农业科技转化示范，共建绿色乡村。
农业策划案例项目-功能定位
以创意农业展示和世界乡村文化展示为主导，以主题小镇和特色村落为载体：
做产业——农业工业化产业、
做配套——特色小镇服务。
农业策划案例项目-发展目标
依托农业策划案例项目独特的资源条件，促使“现代农业产业”与旅游产业深度融合，引入世界乡村文化主题，有机融合现代休旅产业、现代服务产业和现代农业“三产”体系，使其成为长江中下游城市群工业旅游样板区、湖南省康养旅游示范基地、国家级现代农业科技园。
农业科技硅谷使其具备以下功能:
科技绿色及生产示范功能：引入国外现代农业生产理念和先进实用技术，提高科技应用水平，创新农业发展模式，提高核心竞争力。
核心示范与辐射带动功能：通过交流学习、建立内外联结机制等形式，引入创新模式，有效带动多产业融合发展，辐射带动周边农业发展，提高农户运用先进实用农业技术的能力。同时发挥核心驱动作用，带动辐射区域全面发展。
科技与文化融合示范功能：通过对各国乡村文化与农业前沿科技的深度融合，以世界各地乡村文化与农业科技为主线，积极促进文化农产品的商贸交易交流与展示，实现高端化、特色化发展 ，实现多产业联动。
农业策划案例项目农业科技示范区
大力发展科技农业，提升农业产业，打造特色鲜明的产业形态，和谐宜居的美丽环境，彰显特色的传统文化，提供便捷完善的设施服务，促进地域经济进一步发展。建设低碳景观、绿色建筑，大力实施生态循环农业，突出重点，加快推进农业绿色发展。深度挖掘区域特色资源潜力，打造创意农业，使其成为农业科技、宜业宜居成为特色小镇代名词！
农业策划案例项目-产业构建
（一）做科技引导的农业产业化
在保护原有基本农田基础上，通过提升传统农业，延长产业链条，拓展旅游功能，构建以设施农业、创意农业为核心吸引物，以”田园社区”为主要空间载体，形成“田园+文旅+社区”的发展模式。
通过三大运作模式：龙头公司带动；企业+农民；专业合作社，打造设施农业、创意农业、传统农业、田园社区为主题的四大农业产业。
1.创意农业景观依托环球风情园区，将世界各地的特色农业科技集中展示；
2.设施农业围绕隆平超级稻和新出现的海水稻技术发展科技农业，打造科技主导的现代农业示范园区，作为科技交流、科普教育、生态旅游的重要场所，打造滨江农业科技多层的景观体系。
3.传统农业在原有休闲采摘基础上，延伸产业链条，开发果品深加工业、葡萄酒酿造、观赏盆栽、种苗培育等功能，形成果品农业创新基地。
（二）做产业衍生：休闲农业升级,农业迪士尼核心概念
打造亲农、回归、尊重、和谐、趣味独特的休闲农业，即：尊重场地特色、利用独特巧妙的设计，实现场地资源的最大化利用； 挖掘农业田园特色，构建亲农、亲自然的环境氛围；景观设计强化趣味性、丰富的景观构筑物与充分的自然气息相结合，唤起人的童心、童趣；景观理念植入农业中，将农业园艺与艺术结合成为园区特色。
1.中医养生产业：引入知名中医药康复医院；和各大知名中医院校建立合作，成立科研机构；以传统文化体验为亮点，开展养生医疗旅游。
2.健康产业：包括禅茶养生酒店（依托深厚的禅文化内涵，挖掘禅茶一体的养生意境，融禅茶体验、药膳、健身娱乐于一体的养生酒店）；中医药养生体验馆（将国内最好的中药药材、保健食品、保健器材、设备以及传统养生技术吸引进来，作为国内一流的中医养生知识、产品和服务示范窗口）、世界乡村论坛永久会址（打造集商务会议、休闲度假、文化体验于一体的世界级乡村文化交流平台）。
（三）做文化产业融合：文化嫁接、衍生产业
项目地作为长沙保卫战第二道防线，而平江县是全国三大将军县之一，也是众多历史事件的发生地，红色资源突出。如国家级非物质文化遗产：九龙舞——平江古老的传统舞蹈，2000年文化部授予伍市镇为“中国民间艺术之乡（九龙舞）”；故事会——2010年入选国家级非物质文化遗产名录，故事会分为地故事、地台故事、高彩故事、高跷故事，是一部记载历史文明的活化石。湘楚文化：“一江两诗魂”的蓝墨水上游誉称为湘楚文化发源地。
九龙舞
可以利用这些开展红色旅游文化，以“世界乡村风情体验”为核心吸引要素，以文化传承为发展方向，深入挖掘项目地内传统文化、红色文化及湘楚文化内涵，引进开发异域特色风情旅游文化产品，将吃、穿、住、游、购、娱、康、体、健等元素植入特定环境，通过文化与产业的嫁接，使产业赋予新的文化灵魂，打造世界乡村文化的旅游标干。
（四）做产业整合与卖点：世界乡村文化风情与民俗体验
以农业前沿科技及乡村风情为核心特色，展示不同风貌特色主题。项目地拥有世界水稻暨粮食安全论坛会址、国际农耕文化展示基地、论坛会址两大亮点，可以开展：
1.文化体验（以世界乡村文化体验为载体，体验各国的农耕与民俗文化）。
2.科普教育（引入国际先进农业科学技术与发展理念，加强科普教育与展示示范）。
3.民俗展示（世界各地民俗文化展演、特色手工艺产品展、节庆活动）。
4.贸易交流（各国商品贸易交流展示的窗口和平台）。
1.打造中国最美乡村：结合新农村建设，对规划区内11个村落进行环境整治，在保持乡村旅游原生态环境基础上，建设具有湖南特色风情的美丽乡村。
2.构建全系统乡村旅游度假体系：主题酒店——禅修养生酒店；主题庄园——生态、田园、水果；特色住宿——船坞营地、自驾露营地.
农业策划案例项目-运营模式和赢利模式
一.运营模式
总体规划：先期产业导入，科技农业襄助，节庆环境引爆，文化休闲发力，生态度假提升
1.科技农业引领：确定若干具有较强市场影响力的农业产业化龙头企业作为战略合作伙伴，协力开发科技农业示范区、创意农业展示区、传统农业创新区，如：袁隆平水稻中心、海水稻抗盐作物培育、农业科技硅谷小镇等。
2.产业导入：
通过导入农业产业，水稻、白术、香草、太空农业，发展农业产业和深加工产品以及服务体验，提升整体环境和大地景观的有序开发，带动项目区发展。
3.节庆环境引爆：
通过举办自行车赛、龙舟赛、全球乡村论坛等大型节庆活动，引爆阳光小镇产业链开启。
4.文化休闲发力：
启动农业生态休闲型项目和民俗文化体验型项目的建设和经营，吸引和集聚人气，赢得各级政府稳定、可靠、有力的支持，以此带动项目全面的经营。通过农业观光游憩体验型项目的建设，美化环境，为其它项目的开发作铺垫；同时，启动中医药养生文化园、运动休闲、民俗休闲、购物美食休闲、康体养生休闲类项目，构建较为完善的休闲类旅游产品体系。
5.生态度假提升：
充分利用旅游区中草药资源优势，面向全国的康养市场，有序开发康养旅游产品。与家庭度假市场、度假市场，协同重点开发生态康养度假旅游产品，提升整个项目的旅游品牌。通过生态康养旅游产品的开发进一步推动十里长坡·阳光小镇的发展。
| 序号 | 节庆名称 | 主 要 内 容 |
| 1月 | 民俗文化节 | 农历的腊月对中华民族来说是别样的，利用诸多的民俗传统举办民俗文化节，以展览、演绎、体验等方式展示民俗文化，让游客体验别样的民俗风情。 |
| 2月 | 非遗演出月 | 利用2月的元宵节等诸多传统节日，进行故事会、九龙舞等非遗主题演出，邀请不同非遗表演团队，吸引游客，发扬文化魅力。 |
| 3月 | 茶花旅游节 | 3月油茶花开，漫山遍野的白色及蜜蜂的嗡嗡声吹响春的号角。举办茶花旅游节，让游客亲近自然，使紧绷一个冬天的身心彻底的放松开来。 |
| 4月 | 赏花节 | 樱花、桃花、郁金香争相开放，举办百花节，吸引游客，感受花的芬芳。 |
| 5月 | 龙舟主题比赛月 | 汨罗江，与端午节渊源颇深。项目地位于汨罗江畔，利用这一资源，开展龙舟主题比赛月，让游客感受龙舟赛的气势磅礴，体验中华传统文化。 |
| 运动赛事，如自行车骑行季 | 举办国际山地自行车骑行比赛，冰球、越野赛等点燃体育健身热情，增强国际交流，为环保事业作贡献。 | |
| 6月 | 国际水稻暨粮食安全论坛稻田艺术节 | 依托旅游区现有水稻资源，开展水稻相关国际论坛和稻田艺术节，包含稻田景观塑造、稻草文化艺术、农耕体验等项目，让游客多方位体验稻田文化。 |
| 7月 | 百草科普主题月 | 结合健康养生类项目，让游客在园区内体验中草药科普教育、食用健康饮品食品、宣传中草药养生理念等。 |
| 8月 | 凉夏漂流节 | 利用旅游区大量的水资源，开展漂流活动，举办凉夏漂流节，打造区域性游乐消暑胜地。 |
| 9月 | 葡萄采摘节 | 9月份是葡萄上市的季节，结合旅游区葡萄资源，让游客在园区内采摘、品尝葡萄，感受秋季的收获与甜美。 |
| 10月 | 世界乡村论坛 | 论坛综合农业、科技、产业、文化、环保等各个主题，汇集各方面世界级顶尖专家，与国际接轨，多方交流，创办高端会议论坛基地。 |
| 11月 | 桂花美食节 | 桂花绽放，十里飘香。利用旅游区资源，开展桂花美食节，在冬天还未到来的时候，用香气调动游客的味蕾。 |
| 12月 | 旅游商品展销月 | 将平江当地的农产品以及创意工艺品、传统手工艺品等进行集中展销。 |
二.盈利模式
1.地产及商业收益：项目的主导盈利方式，通过滨江地产、医养地产、高端生态地产以及环球风情园、壁画居民俗小镇等收入，获取收益。
2.设施农业、创意农业休闲：
主要以门票收入、采摘及有机农产品的售卖为主，并通过创意衍生品带动消费，具有较高的收益，季节变化明显。
3.特色休闲度假服务：
以国际水稻暨粮食安全论坛、环球风情文化园、度假区、农业迪斯尼、水果小镇等为代表的多元特色餐饮服务，和以医养综合体、主题度假酒店、主题庄园、田园社区、乡村民宿等为代表的系统化休闲度假服务，直接有效的丰富顾客体验，带来稳定的收益。
4.产业园区及研发中心：
通过自营、招商、销售等方式实现产业园（中医药、运动、光伏）及研发中心快速回笼资金，形成产业规模。
