设计案例分析:如何规划现代农业示范产业园区?

现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。农业园区规划是以农业技术创新为重点，以高科技、高转化为特征，融现代工程设施体系、高新技术体系和经营管理体系于一体，在实现社会效益、生态效益的基础上，突出经济效益，充分发挥园区的资源优势和区位优势。那么，现代型农业示范园区该如何规划设计，以下以贵阳观山湖区现代型农业示范园区总体规划项目案例说明。

规划案例项目概述：

贵阳市观山湖区都市型现代农业示范园区。贵阳市观山湖区百花湖乡温水村、下麦城村，总面积约4000亩。园区位于贵阳市观山湖区百花湖乡(E106°28′-32 ′，N26°39′ -45′)西北部温水村与下麦城村之间溪谷流域区域，长度约5公里。

贵阳休闲农业市场分析：

2012年贵州省全年接待旅游总人数2.14亿人次，同比增长25.75%;旅游总收入1860.16亿元，同比增长30.13%，两项指标分别高于全国10个百分点和16个百分点。2011年贵州省乡村旅游接待游客5606万人次，占贵州全年接待游客总数33%;实现旅游收入221亿元，占贵州省全年旅游总收入的16%。2011年，乡村旅游业带动贵州42万人脱贫致富。

如今贵阳市全面深化农村改革，坚持农业基础地位不动摇，加快推进农业现代化。以市场为导向、以科技为支撑、以创新多元化的农业经营方式为突破口，以构建现代农业产业体系为主线，重点发展养生果蔬、香草花卉、休闲度假、旅游特色商品四大主导农业产业，引进企业，引进资金、大力提高园区组织化、产业化、规模化，带动农民增收致富，积极探索一条具有观山湖特色的现代农业发展的道路，引领观山湖现代农业发展，推动贵阳市现代农业升级改造，把观山湖现代农业示范园打造为贵州现代农业示范园的核心区。

规划案例项目核心区市场定位：

生态有机：有机安全的食品。生态的生产环境，生态的休闲环境。

中产休闲：以园区为中心，半径100公里以内的顾客群体为目标顾客群体。

休闲养生：休闲，是顾客群体的直接需求(外在的)。养生，是顾客群体的本质需求(内在的)

分区布局：一轴一廊三心四区

一廊：园区以水系为纽带，建设一条贯穿园区的步行观光走廊。步行观光走廊规划为三个功能主题，其观光功能分别为：农耕文化走廊、黄袍瓜果走廊、玄音香草走廊。

三心：现代农业培训中心、现代农业科技中心、现代农业展示中心

现代农业科技中心，通过作物新品种的引进与高效栽培、设施农业技术、农作物标准化栽培技术种苗繁育、节水灌溉等核心示范技术，并辅之以资源合理利用、精确施肥、生物防治、设施栽培、贮藏加工和信息网络技术等多项支撑技术的实施，促进农业科技成果应用与农业经营管理创新。

现代农业展示中心，传播农业科技信息，展示科技成果和展销农业产品;承载和举办农业展会，能够通过商品、信息、资金、技术等供需双方面对面的交流，引导行业潮流，扩展发展空间，促进要素流动，从而发挥市场配置资源的基础性作用，为城乡统筹发展打造一片热土，推进现代农业建设，带动一、三产业的联运发展。

现代农业培训中心，是农业科技人员学习现代农业新品种、新技术、新机具试验、培训的重要平台;是农民获取农业新品种、新技术、新知识、新信息、新机具、参加培训、购买农业生产资料的重要平台。

四区：现代农业展示区、采摘体验区、度假养生区、彩林逸趣区

园区以农业种植为基础，通过农业种植的景观、功能性设计、配套。满足休闲度假的需要，提升园区农业种植的附加价值。园区的休闲观光人流主要以园区内观光走廊为核心。现代农业科技培训中心、温水书院度假村、香草野居谷具有住宿、餐饮、小型会议接待功能。其次，农家乐具有住宿、餐饮接待功能。

规划案例园区未来营销模式：

以“园区标志休闲产品+园区品牌营销+主题活动”模式建立园区农产品、休闲服务市场营销体系。

以“园区标志” 为基础。以市场为导向，以园区地域特征、农产品特征为基础，以品质为根本，发掘、培育园区标志性休闲产品，开辟市场“蓝海”，确立市场区隔，为园区农产品销售、休闲观光服务销售奠定坚实的产品基础。

以“品牌营销”为动力。精准定位顾客价值需求，精准定位园区品牌的顾客价值，系统规划、实施园区品牌市场驱动，使园区品牌成为其辖区农产品、休闲服务销售的强劲动力。

制定园区品牌使用的资质标准与使用管理体系，制定与园区品牌相适应的质量管理体系，规划设计与园区品牌应用相适应的商业模式。

园区品牌推广由观山湖区、百花湖乡政府组织、实施，辖区企业可参与出资，享受品牌“红利”。

以“主题活动”为促进。以贵阳市核心顾客群体为目标，结合园区农产品种植、收获、季节等因素，设计策划系列主题文化活动，展开主题活动的推广，促进园区农业三产的健康发展。

该项目建成之后，有利于吸纳农村剩余劳动力，有效促进农民就业和增收。有利于改善农业生产基础设施条件，通过农业科学技术的推广，形成规范化种植、规模化生产、集约化经营的农产品产业化生产基地，推进园区农业产业化进程，改变自给自足的小农生产意识，使群众融入市场化、产业化、现代化的现代农业经济发展中来。有利于新农村建设和统筹城乡发展。