中国景观文化艺术创意产业园可行性研究报告目录（湖北武汉）

第一章 总论
1.1 项目概要
1.1.1项目概要
1.1.2主导产业链及核心业务
【以新型展销及创意设计为核心，包含了景观商品全产业服务链—创意设计、加工制造、展销贸易、物流分销等】
1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想
1.3 研究范围
【注意考虑增加：新建之前的拆迁与补偿安置等内容】
1.4 建设思路及解决的问题
1.5 推荐方案与研究结论
1.5.1 项目内容与规模
1.5.2 规划技术指标
1.5.3 劳动定员与劳动力来源
1.5.4 项目建设进度安排
1.5.5 环境保护
1.5.6 投资估算和资金筹措
1.5.7 项目综合评价结论
1.6 存在问题及建议
【包含 景观用品行业问题及现有地块有待改造问题，尽快实施的社会效益等】
第二章 项目背景、意义与改造思路
2.1 项目背景及意义
2.2 项目建设的必要性及价值分析
2.3 项目单位介绍及实施能力
2.4 改造思路及发展定位
2.5 成功案例分析及借鉴
【国内外创意产业园类的相关案例】
2.7 项目前期筹备情况
第三章 市场分析
3.1国际创意产业发展基本状况
3.2中国创意产业园区发展状况
3.3全球景观用品产业现状及需求特点
3.4中国景观用品产业现状及需求特点
3.5国内外景观用品市场发展新趋势及前景
第四章 项目建设条件评价
4.1 选址及项目区位概况
4.2 交通等基础设施条件
4.3 新兴创意产业政策环境分析
4.4 区域城市经济发展
【武汉的基础经济交通及项目所在经济圈的现代服务业创意产业等发展基本状况】
第五章 项目功能规划方案
5.1 总体方案概述
5.2 园区定位
5.3 各功能区规划方案【3大功能区】
5.3.1中景观总部大楼
（1）中景观总部大楼
（2）东疆中景观国际景观商品展示与分拨中心
（3）中景观国际景观商品电子商务交易平台
5.3.2中景观文化创意产业园项目
（1）国际景观商品展示与销售中心
（2）中景观创意孵化中心
（3）中景观国际会展中心
（4）中景观文化艺术广场
5.3.3 中景观国际景观商品展示、物流与加工基地
（1）办公区–商住一体化高档宾馆
（2）仓储区
（3）生活配套服务区
（4）产业区
（5）景观区
（6）配套基础设施
5.6 项目管理
第六章 项目工程建设方案
6.1 项目工程组成
6.2 平面布置
6.3 土建工程
6.4 公用辅助工程
第七章 环保影响评价
7.1 环境现状
7.2 项目建设与运营对环境影响
7.3 环境保护措施
7.4 环境影响评价结论
第八章 劳动安全、卫生防护
8.1 劳动安全
8.2 卫生防护措施
第九章 消 防
9.1 编制依据
9.2 消防措施
第十章 节约能源
10.1 能耗指标及分析
10.2 节能措施综述
第十一章 组织机构与劳动定员
11.1 企业组织
11.2 劳动定员
11.3 管理团队建设与完善
第十二章 项目建设进度计划
12.1 项目的前期准备工作
12.2 实施进度安排
12.3 项目建设管理
12.4 项目实施中的控制措施
第十三章 工程招投标
13.1 招标范围
13.2 招标组织形式
13.3 招标方式和招标内容
第十四章 投资估算与资金筹措
14.1 项目投资
14.2 资金使用
【项目地块现有地上部分土建拆迁面积、补偿安置的大致费用？以计入总投资之中；分为3期的投资建设期及总投资回收期—需要征求项目方的参考性建议】
14.3 项目资金筹措
第十五章 项目财务分析
15.1 财务分析基本假设
15.2 销售成本及销售收入估算
15.2.1 成本与税金估算
15.2.2 相关的比率
15.2.3 销售收入预测
15.3 损益估算与净现金流量预测
15.3.1 各项财务预测表
15.3.2 主要经济指标与结论
15.4 敏感性分析
第十六章 可行性研究结论
16.1 研究结论
16.2 建议