案例：景观商品展示,分拨,物流及加工基地项目可行性报告

本文隶属:可行性报告（农业与工商项目）(第9/188篇)

该项目占地1000亩，主要分为Ⅲ期。项目Ⅰ期：总部大楼项目，占地20亩，其中包括景观总部办公大楼、景观用品展示与分拨中心和国际景观商品电子交易平台；项目Ⅱ期：文化创意产业园项目，占地140亩，包括国际景观用品展示中心和文化创意产业园区；项目Ⅲ期：产业基地项目，占地840亩，包括物流、集散、加工基地和生活服务配套功能区。

（1）项目Ⅰ期—总部大楼项目

主要包括景观总部办公大楼、景观用品展示与分拨中心和国际景观商品电子交易平台三大部分。占地面积20亩，总建筑面积97301.70平方米，容积率0.7，绿化率 20.22%。主楼共19层楼，总建筑面积50451.7平米。裙楼3层，总建筑面积20850平米。主楼地下2层，总建筑面积18000平米，是个有600车位的地下车库。另外，主楼后院有一个8000平米的景观区域。

（2）项目Ⅱ期—文化创意产业园项目

项目Ⅱ期，主要包括国际景观用品展示与销售中心、文化创意产业孵化中心、文化创意产业国际交流中心三部分。占地面积140亩（项目拟选址市内6区），总建筑面积117146.2平米，容积率1.26，绿化率30.35%。其中国际景观用品展示中心60480平米、文化创意产业孵化中心26666.4平米、文化创意产业国际交流中心19999.8平米，文化艺术广场10000平米。

（3）项目Ⅲ期—产业基地项目

国际景观用品展示、集散、物流产业基地，占地840亩（项目拟选址大港区），分为办公区、仓储区、生活配套服务区、景观区和产业区五部分。总建筑面积596003.7平方米，其中办公区 52000 平方米；仓储区84874平方米（包括立体仓库54922平方米、气调库19552平方米、冷库10400平方米）；综合服务配套区80000平方米；工业产业区371129.7平方米工业厂房；景观区8000平方米。

可行性研究报告目录（完整案例）

总论

第1章项目背景和重要意义

1.1项目背景

1.2重要意义

1.2.1符合国家产业政策和发展方向

1.2.2促进XXX国际物流中心建设

1.2.3全面带动、促进中小企业发展

1.2.4降低采购成本，促进现代服务业快速发展

1.2.5促进产业国际合作，提升城市国际知名度

1.3 建设思路

1.4核心业务类型

第2章市场需求分析

2.1全球景观用品产业现状及需求特点

2.2中国景观用品产业现状及需求特点

2.3全球景观用品市场发展新趋势

第3章建设内容

3.1总部大楼

3.1.1总部大楼

3.1.2国际景观商品展示与分拨中心

3.1.3国际景观商品电子商务交易平台

（1）核心内容

（2）设备选择

（3）电子交易平台的经营方式

（4）产品种类

3.2文化创意产业园项目

3.2.1国际景观商品展示与销售中心

3.2.2创意孵化中心

3.2.3国际会展中心

3.2.4文化艺术广场

3.3 国际景观商品展示、物流与加工基地

3.3.1办公区——-商住一体化高档宾馆

3.3.2仓储区

3.3.3生活配套服务区

3.3.4产业区

3.3.5景观区

3.3.6配套基础设施

第4章选址方案

4.1建设地区介绍

4.1.1建设地区概况

4.1.2项目建设地点

4.2自然条件

4.3外部配套条件

4.3.1社会经济条件

4.3.2功能创新和政策突破

4.4其他配套设施

第5章投资估算与资金筹措

5.1投资概算

5.1.1项目I期投资估算

5.1.2项目Ⅱ期投资估算

5.1.3项目Ⅲ期投资估算

5.2资金筹措

第6章组织架构与运营管理

6.1组织架构

6.2运营管理

第7章经济、社会效益分析

7.1社会效益分析

7.2经济效益分析

7.2.1 经济指标分析

7.2.2 主要经济指标分析