乡村民宿众筹商业计划书案例:开辟乡村振兴的隐墅时代

本文隶属:商业计划书（农业与工商项目）(第35/104篇)

开辟中国乡村振兴的隐墅时代

十九大报告提出“乡村振兴战略”，要求围绕产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，建设美丽乡村。

十九大报告指出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，并首次提出乡村振兴战略，这是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化强国的一项重大战略任务。这是以习近平同志为核心的党中央对“三农”工作做出的一个新的战略部署，提出的一个新的要求。

“实施乡村振兴战略”的新发展理念，这既切中了当前乡村发展的要害，也指明了新时代乡村发展方向，明确了乡村发展新思路，是城乡发展的重大战略性转变。乡村振兴是把乡村作为一个整体来对待，要充分发挥乡村的主动性，改变过去乡村从属于城市的现实，建立了一种全新的城乡关系。乡村振兴体现了历史与现实的统一，是建设现代化的必然要求、新时代乡村发展新动力，明确了乡村发展的新任务，指明了城乡关系发展方向。

乡村民宿众筹商业计划书案例：正文

在温州，就有这样一个村庄，通过美丽乡村建设，昔日空心村喜变美丽家园。这个村庄就是瓯海区大罗山盘垟村。变化从何而来？

01乡村振兴战略的完美实践看瓯海盘垟村如何蜕变成盘云谷

从荒芜人烟的废弃古村到文化创意聚集的隐世秘地，地处温州瓯海区大罗山中心的盘垟村迎来新生。

过去的盘垟村，是一个被时光遗忘的古老村落。上个世纪八九十年代以来，村民们陆续搬离大山，仅留下几位不肯离开故土的老人与日益衰败、闲置多年的石头民居。5年前，浙江隐墅乡村旅游发展有限公司董事长马勇伟无意间来到这里，盘垟村的命运随之发生转变。

村庄文化底蕴深厚。据《仙岩山志》及木氏家族宗谱记载，早在宋朝，木氏家族已在此繁衍生息。村庄由蟠台阁和里垟两个自然村组成，平均海拔630米，石屋民居错落分布于山坳之中。村庄周边有三垟湿地、天河水库、五美景园等生态旅游景点，内含古寺(塔)、摩崖石刻、遗址等文物48处。四时花卉、翠竹流水，植物种类繁多、常有云雾笼罩，似蓬莱瀛洲之状。

如何在保护古村落原生态的基础上，用文化创意来激活村庄?马勇伟团队决定，在保留原有建筑风貌的基础上，改造村里57座废弃已久的石头民居，利用村庄的历史文化与周边旅游资源打造田园综合体。

2013年，马勇伟团队和盘垟村正式签下15年的房屋租赁合同，盘垟村变身“盘云谷文化创意村”。随后，一则“寻找中国合伙人”的消息在坊间传开：投资50万到100万元，便可在村里挑选一幢老屋，成为乡村民宿主人。项目一经推出，便吸引了十多名投资者。

走进村中首幢乡村民宿“水和居”，只见墙壁上大块石头裸露，原木家居舒适自然，最大程度地保留了本地民居特色。如今，已有30多幢民居拥有自己的主人。他们中有夫妻、工作搭档，也有闺蜜与恋人。古老的石头房子悄然苏醒，山间隐墅吸引着越来越多的人前来探访，走进盘垟村，好似走进了陶渊明笔下的“世外桃源”。

80后夫妻凡姐与亮仔，是温州本地的上班族。因为向往田园生活，前些年一直在省内寻找适合开乡村民宿的地点。“之前找的地方一直不太满意，来到盘云谷就知道是这里了。”凡姐十分欣喜。2015年，凡姐与亮仔在盘云谷深处有了自己的乡村民宿——“云深处”。与其他乡村民宿主人一样，夫妻俩只需提出自己的设计要求与装修风格，马勇伟团队便可提供策划、设计到经营管理一条龙服务。

“盘云谷乡村民宿的‘隐墅模式’，通过租赁农民闲置住宅，在保持乡土建筑风貌的前提下，对传统建筑及村落实现保护基础上的有限利用。我们希望能建设市民与农民共同创造的新型乡村社区，一种全新的乡村生活服务综合体。”马勇伟认为，田园综合体式的乡村民宿，最不可或缺的是整体和谐的美感，而“分开经营的单栋乡村民宿难以形成旅游目的地，因此需要整体设计让乡村民宿融入村庄环境。”

马勇伟将盘云谷文化创意村称为“文化社区”。在这里，乡村民宿主人们因为相同的爱好聚集在一起，他们交流想法碰撞火花；归国华侨带来意大利托斯卡纳地区酒文化，在乡村民宿一楼吧台可以品尝鉴赏红酒；发型设计师的乡村民宿被设计成古早味的老上海风情，老板还会亲自上阵为顾客设计发型……

因村庄人气渐旺而回归故土的村民，也纷纷有了自己的事业。41岁的农家乐老板木加恩，8岁时便搬到山下镇上居住，近些年回到村里开启了农家乐。“村里人气越来越旺，旺季时每餐客人满桌。”木加恩说，现在，村里已经开出了11家农家乐。

“带动村民致富，是盘云谷文化创意村的第二期目标。接下来，我们将在山顶开一家书店，还会举办艺术展、音乐节、露营等文化活动。”马勇伟畅想着，盘云谷终将成为连接乡村与城市生活的诗意栖居地。

开辟中国乡村振兴的隐墅时代

乡村振兴战略能够落地、能够生根，能够给亿万农民带来好处、带来利益、带来福祉，能让农村的面貌发生翻天覆地的变化，也能为到乡村的人带来福利。那么乡村振兴该怎么做？有什么方案可以解决？

02“隐墅模式为乡村振兴提供方案”『什么是隐墅』

隐墅，归隐田园的生活之所，都市人群生活的第二居所，诗意栖居者的隐居之地，中产阶级的品质生活之选.是乡村闲置农房的增值服务商，是乡村生态产业链的构建者，是都市人群乡村生活的定制者，是乡村隐墅经营与管理的服务商.

隐素，乡村产业的构造模式，在发展休闲度假的同时进行多产业融合，隐素的特色食材源自村民自种，是无污染，纯天然的有机食材.隐素也是隐墅的伴手礼，体现隐墅作为一种新兴业态与农业产业的高度融合.

隐墅学院，旨在传承中华传统文化，传播现代乡村生活美学，希望从生活美学教育，中国乡村活化，乡村游学，乡村民宿经营管理的培训，隐墅社区的建设多方面助力乡村事业.

『开辟中国乡村振兴的隐墅时代』

▽都市人群生活的1.0版本——普通的商品房.都市人群生活的2.0版本——奢华的别墅.都市人群生活追求的3.0版本——田园栖居的隐墅.

隐墅，都市人生活的第二居所，未来的生活方式.

▽『大家一起玩，顺便赚点钱』

我们与您共同合作，共享收成；通过租赁农民闲置住宅；在保持乡土建筑风貌的前提下，对其进行设施增减改造；空间调整优化、功能替代更新；对传统建筑及村落实现保护基础上的有限利用；为其注入全新休闲度假、养生养老等功能；建设市民与农民共同创造的新型乡村社区；为市民提供全新乡村生活设施和空间的一种模式，从而形成的一种全新的乡村生活服务综合体。

隐墅时代，众筹一个田园栖居的梦，隐墅模式让你快速拥有一幢乡村隐墅.

▽①微享一号

如果你是个有情怀有梦想热爱小资生活的隐粉，一次性投15万元，拥有自己的隐墅（一室一厅一院）.

自己随便玩，做甩手掌柜；我们为您提供策划，设计，装修，管理.

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如果你是一个活跃的协会、商会、同学会、战友会或俱乐部的主理人，并希望有一个既可用于活动并兼有收益的俱乐部，一次性起投60-100万元，拥有一幢专属的隐墅；公司保证每月不少于1%的投资收益；每年可享受4次免费使用；您的会员可享受我们投资的隐墅8.5折优惠；从策划、设计、装修到管理由我们全权负责.

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如果你是自有农房的村民，并愿意拥有一幢隐墅；我们为您提供策划设计，装修，运营管理，宣传推广；

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开辟中国乡村振兴的隐墅时代

DANG的19大报告提出，实施乡村振兴战略，并提出了产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求。“五句话、二十个字”的总要求，呼应了时代新发展，顺应了农民新期待。新时代，乡村发展有了新蓝图；新时代，乡村发展要有新气象；新时代，乡村发展要有新作为。承担新使命，开始新征程，走在振兴之路上的广袤乡村，明天会更好！台湾有乡村民宿.大陆有隐墅.让我们共同开辟中国隐墅时代。

本文隶属:商业计划书（农业与工商项目）(第35/104篇)

01乡村振兴战略的完美实践 看瓯海盘垟村如何蜕变成盘云谷

02“隐墅模式为乡村振兴提供方案”『什么是隐墅』

『开辟中国乡村振兴的隐墅时代』

01乡村振兴战略的完美实践看瓯海盘垟村如何蜕变成盘云谷