盘活农村闲置资产：造民宿，建咖啡馆，创农业实践基地…

湖南永州市零陵区零山村

8月27日，湖南省永州市零陵区南津渡街道香零山村，游人在由闲置房屋改建的咖啡馆小憩。该村将闲置的房屋、土地改建成咖啡馆、智慧农业实践基地，带动了当地的乡村旅游。1至7月，香零山村接待游客8.5万人次，实现旅游收入160万元，同比上年增长12.7%。零陵区利用闲置学校、房屋，建成8处养老中心（阅览室）、6个农耕文化馆，把800多亩闲置土地建成蔬菜基地，以及集农业生产与旅游观光于一体的智慧农业实践基地、实验田。

零陵区部分乡村有一些闲置多年的房屋、土地，既浪费资源，又影响村庄面貌。该区区委常委、纪委监委主任王亚春介绍，区纪委监委为此开展专项督查。在查清底子、列出清单的基础上，由村民们进行民主协商、决策，合理开发利用这些闲置资产，有效破解了这一难题。

对闲置的校舍、房屋等进行合理改建。零陵区南津渡街道牛皮滩村小学撤并后，留下一栋校舍，长年闲置。该村乡村振兴月例会多次讨论该校舍的改建工作，最后决定将其改建成阅览室、老年活动中心。如今，这里每天都有村民来读书看报、下棋聊天，成为村民最爱去休闲的地方。

将闲置资产打造成网红打卡点。接履桥镇马坝村有多栋闲置房屋，墙面生苔藓，屋前屋后杂草丛生。村民参与村级事务管理，决定将闲置房屋改建成老年活动中心、农耕文化馆，外墙绘制展现农耕文化的图画，前来打卡的游客络绎不绝。

对闲置土地进行盘活，壮大集体经济。黄田铺镇名山岭村有3处、共计20多亩土地长期闲置，被村民当作堆放杂物的场所。村民商议后，将这20多亩土地翻耕整理，种植时令蔬菜，村集体增收2万余元。

上海市金山区张堰镇百家村百家村

百家村近年来积极打造精品民宿，通过出租农房建民宿，每年可以增加50万元的收入。百家村党总支书记、村委会主任黄峰表示，村里会考虑利用村内玉兰湖等丰富的水系资源和休闲林地资源，开发游船等水上项目，以及露营等林下活动，并在推动精品民宿建设的基础上，鼓励村民将自家农房改造成更具农家风味的民宿，形成民宿群，让游客来这里能随心住、开心玩。

蒙草集团准备在村里打造一家咖啡馆，这也进一步丰富了百家村的文旅产业。与此同时，民宿的发展也促进了农民增收。民宿招聘的服务人员都是本地人，村民何阿姨从家步行十分钟就能到民宿，到民宿当服务员后，她开心地说：“每天有事做，还能赚点钱，挺好的。”不少来自市区的民宿客人对村民自家种植的蔬菜和养殖的鸡鸭很是喜爱，常常在离开时采购一些，这也让村民有了一笔额外的收入。

“我们现在不仅和张堰镇历史人文风情馆等景点开展联动，还和吕巷数字化农业科普基地合作，将民宿和研学结合，形成一大特色，吸引更多群体。”施军介绍说。在这个过程中，施军发现“单打独斗”难成事，合作共赢才是长久之计。眼下，他正计划和其他民宿负责人商量，希望大家能联合起来，通过资源融合形成合力，将百家民宿品牌更好地推广出去。