多地成立民宿专业合作社，盘活农村闲置资产与闲置宅基地

西安：首个民宿专业合作社

2019年2月，在西安市鄠邑区民宿办、区市场监督管理局及石井镇下庄村村干部的共同努力下，西安市首个含民宿经营的专业合作社“云台山农业专业合作社”在鄠邑区成立。西安市鄠邑区云台山农民专业合作社位于环山旅游路石井镇下庄社区直峪口自然村，所在地背靠秦岭，面朝阡陌田园，自然风光秀丽。合作社经营模式能够充分利用村集体和农民的闲置房屋，发展民宿经济，增加农民的就业机会、拓宽创业门路等，也可实现风险共担、利益共享、民主管理、按股分红等从而起到行业自律作用。

连州清远市：成立首个乡村民宿专业合作社

2021年7月2日，连州市三水瑶族乡新八村乡村民宿专业合作社正式揭牌成立，标志着该村民宿进入规范化发展阶段。这也是清远市首家乡村民宿专业合作社。

近年来，乡村旅游成为一种新兴旅游方式，受到越来越多人的推荐和青睐。新八村依托独特的生态资源和少数民族文化特色，大力发展乡村旅游、特色民宿，全村有民宿8家，共有58间房、床位106张。

今年6月，新八村在连州市农业农村局和三水瑶族乡党委、政府的指导帮助下，筹备成立清远首家乡村民宿专业合作社，将村中8家较为分散、自主经营的民宿进行整合，实行统一定价、统一采购、统一管理。

新八村党支部书记莫伍标介绍，新八乡村民宿合作社成立后，为村民提供了10多个就业岗位，拓宽了村民就业渠道；合作社预计年营业额超过200万元，有效增加村集体收入。

下一步，新八村将集中精力，全力以赴抓好乡村振兴综合示范片建设，打造乡村旅游精品线路，继续完善旅游基础设施和公共服务配套设施，构建生态度假和红色主题教育等多产业、多元化旅游发展格局。

永清县：成立民宿合作社，盘活20户闲置宅基地

近年来，河北永清县坚持把盘活集体资产作为发展壮大农村集体经济最基本、最有效的途径。永清县东义和村为响应号召，以强村富民为目标，挖掘利用乡村闲置宅基地资源，将餐饮、民宿与旅游相结合，着力打造新型特色餐饮民宿产业——艳阳村舍，把地方传统民俗融入村舍建设与发展中，使之充满了浓郁的文化气息和传统的生活特色，成为永清民宿第一村。

昔日的东义和，因道路低洼不平，没有硬化，一下雨后，积水不能排出，村中道路都成了大泥坑，为出行造成了不便。村民们常常自嘲说，“东义和真不愧是‘东泥河’！”

2018年，作为返乡创业人员的本村村民的王淼做了大量的工作，先期动员本村16户村民，让这个闭塞村庄的村民们了解民宿这个新潮的事物，并愿意投身其中，由此成立了永清县艳阳农宅旅游农民专业合作社，也成为永清县乃至廊坊市首家民宿合作社。

2019年初，合作社又与东义和村集体达成共识，促成合作社与村委会的合作，签订了《关于共同开发东义和村民宿旅游、共建美丽乡村项目合作协议》，形成了“村集体 合作社 公司 农户”的民宿运营新模式。其中，东义和村集体主要以征收闲置宅基地、置换宅基地、人力、农村集体土地、当地文化旅游资源、闲散坑塘等形式入股，负责协调村民关系，保证施工、经营的正常进行。合作社以民宿规划建设、承建美丽乡村、运作整体旅游资源以及资金投入等入股，共同推动东义和村美丽乡村建设和民宿旅游项目的开发，真正实现户户参加、人人共建，实现乡村闲置农宅与闲散劳动力共同参与，吸引了东义和村一批有专业技能的青年人参与到乡村建设之中，同时也吸引了一批北京知名文创产业进入村子，开发本地民俗活动、传统手工艺、特色美食等资源。

目前，艳阳村舍已盘活20户闲置宅基地，带房入社农户50余户，完成建设12户主题民宿小院、东义和大礼堂、艳阳有机餐厅、乡愁打谷场、艳阳民俗大胡同、印象五年级二班、民俗展馆等，并在廊坊市率先推行了“民宿 乡村抱团互助养老 精品乡村旅游”模式，疏解京津养老需求，解决部分本村养老问题和就业问题。东义和村通过与北京西城民政局沟通协商，计划签约，疏解西城区养老客户，同时带动本村草编果蔬等多项产业发展，使村民做到离家不离村就近增收。

艳阳村舍自试营业以来，共接待京津游客5万余人，直接带动周边三十余户手工编织及特色种植业增收。他们秉持回馈社会初心，率先成立永清第一家环卫工人服务中心，为本村百姓免费提供特色产业培训及演出50余场次，利用艳阳大礼堂和乡愁打谷场丰富本村百姓业余生活。

艳阳村舍计划在未来五年内开发本村全部闲置农宅及入社村民农宅，逐步通过新型职业培训，把民房变民宿、把村民变管家，完善本村养老设施，丰富乡村旅游，带动村民增收，改善村街环境及配套设施，助力美丽乡村建设，推动乡村振兴。