农业项目工程有哪些基本特点？可行性报告财务分析怎么做？

本文隶属:可行性报告（农业与工商项目）(第141/188篇)

农业项目工程的基本特点有哪些？

（1）具有公益性、基础性和民生性。

农业项目大多涉及粮食安全、食品安全等城乡民生问题，因此，尽管农业项目本身的投资回报率不高，但在农民增收、改善农村生产生活条件、确保粮食及食品安全、保护农业资源及生态环境等多方面具有不可替代的作用，具有显著的基础性、公益性和民生性特点。

（2）具有较强的区域性及分散性。

由于农业项目受土壤、光热和水资源等自然条件的制约，东西南北不同地域的农业生产表现出较强的区域性及分散性。例如，根据气候与土壤、地貌等环境条件，世界各地的农业类型分为牧业、种植业、谷物农业、混合农业、乳畜业等类型。

（3）具有项目内容多样性与融合性。

农业工程项目往往涉及农业生产、农村经济、农民生活、文化旅游和农业生态环境等方方面面，因此，农业工程项目内容设置上也需要因地制宜的多样性与产业融合性，例如农产品的以二三产业链条及三产融合发展，不同地域的农业环境多样性也决定了农业项目很难采取固定的融合模式。

（4）具有长期性及缓释性。

农业生产过程人类活动与自然环境相互交织的过程，因此农业项目既受自然因素的影响，也受经济政策、经济环境的影响。农业建设项目一般具有建设周期长，生态及经济效益见效缓慢的特点。

农业项目可行性报告财务分析怎么做？

1、农业项目编制财务预测时的一般要求

（1）项目预测时，如果项目的经济寿命长于5年，只对从项目开始投资时到投产后的前5年的期间予以预测；如果项目的经济寿命短于5年，只对从项目开始投资时起到项目经济寿命结束的期间予以预测。

（2）折旧方法采用直线法，可不计残值，折旧年限按照国家有关政策。

（3）计算净现值时，贴现率可在10%-15%之间选择。

（4）在各项分析时，均考虑企业所得税的影响。

2、农业项目中所需流动资金的估算

项目中所需流动资金的估算有两种基本方法：

（1）扩大指标估算法：

一般可参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率来确定。

（2）分项详细估算法：

一般分为：1）流动资产、2）流动负债、3）流动资金、4）本年流动资金增加额进行估算。

流动资产包括：应收帐款、存货(分原材料、燃料、在产品、产成品、其他)、现金；

流动负债指应付帐款，其中：

周转次数＝360/最低周转天数；应收帐款＝年销售收入/周转次数

外购原材料、燃料＝年外购原材料、燃料费/周转次数

在产品＝年外购原材料、燃料及动力费＋年工资及福利费＋年修理费＋年其他制造费用/周转次数

产成品＝年经营成本/周转次数

现金＝年工资及福利费＋年其他费用/周转次数

年其他费用＝制造费用管理费用财务费用销售费用－工资及福利费－折旧费－摊销费－利息支出

应付帐款＝年外购原料、燃料及动力费用/周转次数

项目计算期末应收回全部流动资金。

3、生产成本的估算

生产成本的估算分两部分：

（1）单位生产成本的估算：主要考虑1.原材料、2.燃料和动力、3.工资和福利费、4.制造费用、5.生产成本

（2）总成本费用估算表：主要考虑1.原材料、2.燃料和动力、3.工资和福利、4.折旧费、5.摊销费、6.其他管理费用、7.销售费用、8.财务费用、9.总成本费用(其中：固定成本、可变成本分列)、10.经营成本

如果企业的产品变动成本所占比重很小，可只编制总成本费用估算表。

4、销售收入的估算要求

销售收入的估算必须从项目实施期开始分年预测，并注明单价是否含税，编制销售收入估算表。

5、农业项目财务分析时的基础报表编制要求

进行项目预测的财务分析须提供的基础报表，分别为损益表和现金流量表。它们的编制方法是：

损益表：内容应含有：1.产品销售收入、2.销售税金及附加（提供计算方法）、3.总成本费用、4.利润总额、5.所得税（说明税率）、6.净利润等；

全部投资现金流量表：内容应含有：1.现金流入、2.现金流出、3.净现金流量、4.累计净现金流量、5.年净现值、6累计财务净现值＝∑（各年净现值）等

现金流入包括：产品销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金等；

现金流出包括：固定资产投资、流动资金、经营成本、销售税金及附加、管理费用、所得税等；

如为了更清楚地说明问题，企业还可提供销售税金及附加表、固定资产折旧估算表、无形及递延资产摊销估算表等辅助报表。

6、财务分析中的内部收益率、投资利润率、回收期的含义及计算方法

（1）财务内部收益率是考虑货币的时间价值的财务分析评价方法，它是根据方案的现金流量计算出的，是方案本身的投资报酬率，是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者是说使投资方案净现值为零的贴现率。

（2）它的计算方法，通常需要”逐步测试法”，首先估计一个贴现率，用它来计算方案的净现值；结果净现值为正数，说明方案本身的报酬率超过估计的贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明方案本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试，寻找出使净现值接近于零的贴现率，即为方案本身的内含报酬率。

例：A方案用18%的贴现率计算，财务净现值为－499元，用16%的贴现率计算，财务净现值为9元，则项目的财务内部收益率为：16% {（18-16%）×[9/（9 499）] }＝16.04%

（4）投资回收期和投资利润率是不考虑货币的时间价值的财务分析评价方法。

A、投资回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间，既静态回收期。它的计算方法为：

回收期＝（累计净现金流量开始出现正值年份数－1） (上年累计净现金量的绝对值/当年净现金流量)

B、投资利润率＝年平均利润总额/投资总额