视频：在深山里巨资打造的避暑山庄，烂尾十多年，杂草丛生，阴森恐怖

根据第三次拍卖梅岭风景区天净湖避暑山庄房地产的公告，拍卖标的为：某公司权属位于南昌市梅岭风景区天净湖避暑山庄的房地产。房产面积分别为：山庄9054.86㎡、综合楼4845.88㎡；茶庄912.63㎡；厨房及附属楼1780.32㎡；划拨土地为13333.3㎡。整体参考价2530万元，竞买保证金500万元整。

景点烂尾多年无人管，南昌梅岭被质疑“过度开发”

风景区内“天净湖”避暑山庄已经烂尾多年，野草布满四周。信息日报记者李征、修杰淼实习生邹月华文/图

2011年湾里区打造樱花谷，2015年4月，梅岭四季花谷景区（即“樱花谷”）进行提升改造工程，工程开建涉及乌井村二组110户40余栋民房拆迁，但有部分村民因想就近还建方便耕作农田，仍未同意拆迁。

在四季花谷景区改造如火如荼进行时，12日，记者在梅岭风景区内看到几处施工烂尾项目，锈迹斑斑的建筑脚架被一簇簇野草包围。风景区内“一冷一热”两个极端，引发了人们对其开发合理性的质疑。

信息日报记者直击

四季花谷施工火热 村民想就近还建

一辆橙色挖掘机在一堆乱石与黄泥交织的土坡中干劲十足铲挖地面。“隆隆”的轰鸣声，打破了乌井村二组往日的宁静。这里就是梅岭风景区内的乌井路，路面已经散落了许多施工泥土。路边立着一块蓝色指示牌：四季花谷改造工程指挥部。

距工程指挥部约500米处，一块醒目的巨大公告牌立于路旁，内容为四季花谷景区（二期）提升改造工程于2015年4月28日开工建设，景区于4月28日至10月30日闭园施工，落款是南昌市政公用旅游投资有限公司，建设工地内已经搭建了一排施工人员板房，顺着板房向东面远眺，一台台重型挖掘机在茂密的丛林中奋力工作。

乌井村二组村民的房子就在改造景区内，12日记者与村民吴军一同前往家中。沿路到处是拆迁后的断壁残垣，破碎砖块散落四处。吴军的老屋是由麻石砌垒而成，已经建成50多年。“夏天在屋子里睡觉，不开空调也不觉得热。”吴军说。

吴军告诉记者，乌井村二组的大部分村民是不愿意搬迁的，“以我家为例，我父亲这边的护林员，不愿意搬迁就把他工作停了。”吴军称，大部分村民不愿配合搬迁，其重要原因是无法就地或者就近安置。“我们在这里生活了几十年，把我们迁移到10多公里以外的地方，更何况这里还有耕地，我们总不能跑那么远劳作吧。”

一位老农妇也告诉记者，她家的房子也在拆迁范围内，但目前她也没有同意搬离老屋。

烂尾多年 “天净湖”避暑山庄被野草包围

四季花谷提升改造工程正如火如荼建设，而同在风光秀美梅岭景区的一些“烂尾工程”却被荒置数年。结束乌井村采访，记者来到洗药湖山顶的“天净湖”避暑山庄，一处已经“烂尾”5余年的景区工程。工程主体是一栋9层的白色大楼，外墙已经发灰且被一簇簇野草包围。大楼附近的施工脚手架还未完全拆除，留下深褐红色的铁锈。大楼旁，黑色垃圾袋、游客废弃用品杂乱地被随意丢弃一旁，久而久之聚集成一堆垃圾，几乎堵住了山庄的路口，仅留下一条可供行人进出的小道。踏着碎石泥路进入“山庄”，几栋复古式建筑，除了屋顶看似完工，其余屋体都是裸露的水泥和钢筋框架，风一吹扬起一片沙土。一些安装了玻璃的窗户，已破碎不堪。附近居民称，“天净湖”避暑山庄停工已经5年多了。

“天净湖”避暑山庄与经常客满的“洗药湖”山庄相隔仅数百米，一位路过此处的“驴友”表示，“天净湖”“烂尾”数年，就如一颗长在梅岭国家风景区的暗疮，大煞风景。而“暗疮”并非一颗。在前往太平镇的途中，一处名为“龙湾广场”的娱乐场所也被废置多年。据当地村民介绍，当年打造“龙湾广场”花了巨资，因为管理不善逐日衰败，“最后就不再营业，也不见景区予以管理。”当地居民和南昌户外运动爱好者称，梅岭景区已陷入“过度开发”的尴尬境地。

官方回应

招贤镇政府：开发需分期进行 未来农田也会被征

14日，对于乌井村二组房屋原址的用途，负责四季花谷景区建设和开发的南昌市政公用旅游投资有限公司负责人黄经理称，“我们只是在栽树，具体怎么规划要问区里，现在我们还没考虑好。”

四季花谷景区村民用地的征用、拆迁以及拆迁补偿等事宜，由湾里招贤镇委员会、镇政府处理。招贤镇委员会副书记王仪吉表示，四季花谷是梅岭景区改造提升工程部分，主要是租用当地村民小面积土地用来修建游客旅游小道，并在未来打造一个供市民观赏、采风的旅游基地。据其介绍，四季花谷提升改造工程涉及到乌井村二组110多户家庭、40多栋民房，都是依照合法程序进行拆迁，大部分村民比较配合工作，现已拆30余栋。

10余栋还未拆迁的房屋该如何处置？拆迁后又该如何解决有耕地村民返回景区耕作的不便？王仪吉承认村民不同意拆迁的关键是希望就地安置。他告诉记者，对于这些村民，政府将逐步引导迁出景区。至于村民耕作不便，王仪吉表示，搬迁后，农民生活习俗的改变以及农民生活的不便只是短期的。长期来讲，其房屋附近农田用地还是会被征用，农民还是要搬迁，但景区开发要分期进行，很难一时间全部完成。

旅游局：烂尾工程原因复杂 政府也不想看到

“天净湖”避暑山庄工程“烂尾”多年，究竟是什么原因？湾里区旅游局有关人士表示，烂尾也不是业主所想要的，更不是政府想要看到的，这个项目被叫停的过程和原因十分复杂。

梅岭风景区“烂尾工程”还有多少，“烂尾”的原因又是什么，还会不会一直“烂”下去，作为景区管理部门，摆在面前的问题还有很多。12日，在记者采访过程中，湾里区宣传部有关负责人已经把提问逐一记录，并承诺于近期给记者答复。

记者手记  

梅岭过度开发让人痛心

采访中，记者了解到四季花谷管理、经营方曾多次“易主”。而每次更换“主人”总意味着要大刀阔斧进行改造。而这些规划、提升、改造，为什么不能看得更长远？自然风景资源是唯一的，改造后再花代价使之复原的可能几乎不存在。有旅游专家直言，现在梅岭的过度开发已让人痛心，当一个风景名胜区越来越充斥商业气息，这座秀美山岭就会“变味”。

把梅岭打造成南昌“都市后花园”，是湾里区委、区政府的态度和决心。而一边景区内新项目不断建设改造，一边“烂尾工程”遥遥无期无法收尾，这无疑把当地政府部门推入尴尬的境地。在当地政府部门还未给记者答复前，我们只想问一句：梅岭，你怎么了？